Gute Gelegenheit für renditebewusste Kapitalanleger!
Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68549
Kaufpreis
265.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
3.272 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Nutzen Sie Ihre Chance auf ein attraktives Investment in Ilvesheim. Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3,5 Zimmer, ist eine attraktive Renditeoption. Die 1981 massiv erbaute Einheit befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der großzügige Schnitt und der helle Wohnbereich mit Loggiazugang bieten eine einladende Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres halbes Zimmer eignen sich optimal für vielseitige Nutzungen. Das moderne Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC sind weitere Pluspunkte. Mit einem Hausgeld von 565,00 € monatlich ist die Deckung laufender Nebenkosten gewährleistet.
Ausstattung
Sonnige Loggia |Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum |
monatliche Miete ca. 850 €| Hausgeld ca. 565 €
Lage
Die Gemeinde Ilvesheim ist besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken und für eine gute Lebensqualität sorgen. Der reizvolle Ortskern von Ilvesheim lädt mit seinen historischen Bauten zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre. Optimale Voraussetzungen für ein attraktives Mietverhältnis.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.500 €)
- 1.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.000 €)
- 1.007 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.500 €)
- 881 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 237 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
265.000 €