Großes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Norderstedt
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 22844
Kaufpreis
479.000 €
6
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
3.992 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses 1954 erbaute Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich im Norden Norderstedts in dem Stadtteil Friedrichsgabe. Das Haus überzeugt dadurch, dass es über zwei voneinander trennbare Wohneinheiten verfügt und somit auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Außerdem steht es auf einem ca. 808 m² großen Grundstück.
Im Haus empfängt Sie ein Hauseingangsflur, von dem aus Sie die Wohnräume im Erdgeschoss sowie die Räumlichkeiten im Dachgeschoss erreichen. Das Erdgeschoss bietet neben dem 1959 angebauten Wohnzimmer zusätzlich zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Vollbad. Außerdem gelangt man von hier aus in den Teilkeller, wo sich die 2019 erneuerte Gasheizung befindet und zusätzlicher Stauraum geboten wird. Im Dachgeschoss kann eine separate Wohneinheit abgetrennt werden. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Balkon nach hinten raus zum Garten.
Der Garten bietet viel Platz und ist zu allen Seiten mit Zäunen und Hecken begrenzt. Im hinteren Teil stehen darüber hinaus noch zwei Gartenschuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Im Haus ist die Elektrik 2001 erneuert worden. Außerdem wurden die alten Fenster 1994 gegen doppelt verglaste Holzfenster getauscht und das Dach vor ungefähr sechs Jahren versiegelt.
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie mit mehreren Kindern oder ein Mehr-Generationen-Konzept. In der ausgewiesenen Nutzfläche von ca. 79,59 m² sind neben den Kellerräumen auch ca. 48,61 m² ausgebaute Nutzfläche im Obergeschoss enthalten.
Lage
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Norderstedt, einer charmanten Stadt nördlich von Hamburg. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die hervorragende Infrastruktur umfasst zudem eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was den täglichen Pendelverkehr äußerst komfortabel gestaltet. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum Hamburgs in kurzer Zeit.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten sowie zahlreiche Freizeitangebote in den nahegelegenen Grünflächen und Parks. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Kulturinteressierte mit einem vielseitigen Programm in den umliegenden Kulturstätten auf ihre Kosten kommen.
Norderstedt bietet seinen Bewohnern eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und landschaftlicher Idylle und macht dieses Zweifamilienhaus zu einem idealen Wohnort für alle Generationen.
Sonstiges
Referenznummer: V10461
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.900 €)
- 2.048 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.800 €)
- 1.820 € / Monat
- 30% Eigenkapital (143.700 €)
- 1.593 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 564 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Segeberg Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
479.000 €