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Zuhause für die ganze Familie: Freistehendes Einfamilienhaus mit Sauna und Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26133

Kaufpreis

349.000 €

4

Zimmer

1

Bad

115 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.035 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause, in dem man sich direkt angekommen fühlt. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für das Familienleben, gemütliche Rückzugsorte und einen Außenbereich, in dem Groß und Klein den Alltag genießen können. Schon beim Betreten entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der separate Essbereich schafft zusätzlichen Raum für gemeinsames Essen, Spielen oder lange Gespräche am Tisch. Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet das Haus ideale Möglichkeiten für Familien mit ein oder zwei Kindern. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier lässt sich das Zuhause flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste WC ergänzt. Besonders schön ist auch der Außenbereich: Der Garten ist angenehm überschaubar und bietet trotzdem genug Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Zwei Terrassen schaffen dabei unterschiedliche Lieblingsplätze für sonnige Nachmittage oder entspannte Sommerabende. Ein echtes Highlight sind die eigene Sauna sowie die Möglichkeit einen Pool aufzustellen. Perfekt, um sich zuhause kleine Auszeiten vom Alltag zu schaffen. Das Haus überzeugt außerdem durch sein vergleichsweise modernes Baujahr und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen und Ihr neues Zuhause genießen, ohne sich erstmal mit größeren Themen beschäftigen zu müssen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport direkt am Haus. Könnte dieses Haus Ihr neues Zuhause sein? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie die genaue Adresse der Immobilie sowie Zugang zum Grundriss und 360° Rundgang, damit Sie sich einen umfassenden Eindruck vom Haus verschaffen können. (Hinweis: Die Küche ist nicht im Preis enthalten) Ausstattung * freistehendes Einfamilienhaus * 4 Zimmer mit 3 Schlafzimmern * großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Gäste WC * gepflegter Zustand * neueres Baujahr * Garten mit 2 Terrassen * Sauna * Carport Lage Die Immobilie befindet sich in einer angenehm angebundenen Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Besonders Familien profitieren hier von kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich schnell erreichbar in der Umgebung. Neben Aldi, Edeka und weiteren Geschäften bietet vor allem der nahegelegene Kaufpark Kreyenbrück mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Angeboten des täglichen Bedarfs eine besonders praktische Nahversorgung. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld für Familien. Die Lage ist zudem ideal für Berufstätige: Das Klinikum Oldenburg, einer der größten Arbeitgeber der Region, ist schnell erreichbar. Auch weitere Arbeitgeber sowie die Oldenburger Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt. Für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Zeit im Grünen bieten sich die Wege entlang der Hunte sowie verschiedene Grünflächen in der Umgebung an. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Bahnhof für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Sie möchten mehr erfahren? Stellen Sie gerne eine Anfrage und erhalten die Adresse, Grundrisse und einen Eindruck im 360 Grad Rundgang.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 270 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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