Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Terrassen, Garten und PKW-Stellplatz in Wellsee
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24145
Kaufpreis
169.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
2.914 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer außerordentlich
gepflegten Wohnanlage und einer interessanten Architektur - der Baukörper ist in einer halbrunden Form errichtet worden und stellt schon etwas außergewöhnliches dar. Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und kleinem Garten, Bad mit Badewanne sowie eine Küche . Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Fahrradkeller.
Die Wohnung wird vom Mieter seit ca. 15 Jahren außerordentlich pfleglich behandelt und daher resultiert auch der gute Zustand.
Ausstattung
-Massive Bauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
-Einbauküche
-Vollbad
- Laminat- bzw. Fliesenfußböden
- zwei Terrassen mit jeweils kleinem Garten
- großer Kellerraum (Gemeinschaftswasch- bzw. Fahrradraum)
- PKW Stellplatz
Lage
„Citynah im Grünen“ wohnen Sie in Wellsee. Die Kieler Innenstadt liegt nur etwa 4 Kilometer, die nächste Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt, wie auch Grundschule und Sportverein. Weiterführende Schulen sind im Umkreis von ca. 4 Km vorhanden, z. B. in den Stadtteilen Elmschenhagen oder Südfriedhof.
Das Hausgrundstück liegt sehr kinderfreundlich an einer (Anlieger-)Spielstraße und grenzt rückwärtig an eine baumreiche Grünzone.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 119 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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