Exklusive Gartenwohnung mit 200qm Garten in Hemsbach _ Luxus, Komfort & Smart Living vereint…

Terrassenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69502

Kaufpreis

745.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.656 €

pro m²

Beschreibung

Hier Wohnen Sie auf höchstem Niveau, denn schon beim Betreten wird klar: Hier wurde an jedes Detail gedacht. Edle Granitböden in allen Wohnräumen und Fluren sowie fein strukturierter Rauputz schaffen ein stilvolles, zeitloses Ambiente.

Details und durchdachte Ausstattungdetails die überzeugen: Separate Räumlichkeiten mit eigenemm 2. Bad _ ideal für Gäste, Personal oder flexible Nutzung im Alter. Granitböden in Wohnräumen & Fluren Hochwertiger Rauputz in der gesamten Wohnung 72 integrierte LED-Edelstahlspots Bewegungsmelder in Fluren Wasserfeste Badbeleuchtung Smarthome-gesteuerte Lichtlösungen Smart Home & Komfort durch Steuerung für Heizung, Rollläden & Licht, 3 smarthomefähige Klimaanlagen und ein elektrisches Eingangstor (weltweit steuerbar) 5 Spezial-Rauchmelder (Delta T & Rauch) Erweiterte Einbruchsicherung (9 Edelstahl-Elemente je Fenster) Abschließbare Fenstergriffe 2 hochwertige, barrierefreie Duschbäder Große, bodengleiche Duschen (ca. 180 × 150 cm) Rutschfeste Fliesen mit optimalem Gefälle Randlose, besonders leise WCs Haltegriffe für maximalen Komfort Zusätzlicher Lüfter mit Feuchtigkeitssensor Hochwertige, nahezu neuwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Backofen & Mikrowelle auf Sichthöhe, große Edelstahlspüle mit elektrischem Häcksler, Selbsteinziehende Schubladen LAN-Verkabelung in allen Räumen und den beiden Garagen Hochwertige Gegensprechanlage mit Onlinezugang 2 Wallboxen für E-Mobilität (eine pro Garage) Maßgefertigte Einbauschränke & Stauraumlösungen Hochwertige Aluminium-Fliegengitter Große Fenster mit elektrischen Rollläden Eingelassene Design-Spiegel im Bad Extra Belüftung im Kellerraum Begehbares und begrüntes Garagendach

Entspannen in der Natur: Großzügige Terrasse (teilweise überdacht) Whirlpool-Anschluss (360V) + mehrere Steckdosen Professionell angelegter Garten mit Bewässerungssystem 3 Obstbäume & 2 Beerensträucher

Fazit: Diese Immobilie vereint exklusive Ausstattung mit modernen Smart-Home-Technologien und maximalem Wohnkomfort. Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die ein stilvolles, sicheres und komfortables Zuhause suchen. Kontakt: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage Diese Luxuswohnung befindet sich in Hemsbach und vereint auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in eine gepflegte und gewachsene Wohngegend, genießen Sie hier eine angenehme, gehobene Nachbarschaft mit viel Grün, wenig Verkehr und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnhäusern und großzügigen Grundstücken, wodurch eine entspannte und zugleich hochwertige Wohnatmosphäre entsteht. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt eröffnen sich weitläufige Felder, Wiesen und Spazierwege, die zu erholsamen Auszeiten im Grünen einladen. Die Region rund um die Bergstraße sowie der nahegelegene Odenwald bieten darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten _ ob beim Wandern, Radfahren oder bei genussvollen Ausflügen in die charmanten Weinorte der Umgebung. Trotz dieser idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Autobahn A5 ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet Sie schnell mit den Städten Weinheim, Mannheim und Heidelberg. Auch der Bahnhof Hemsbach sorgt für eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Im direkten Umfeld finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Hemsbach besonders lebenswert machen. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe _ perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit schätzen. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen KEINERLEI Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie suchen eine moderne, exklusive Wohnung mit eigenem Garten in Hemsbach, die sofort bezugsbereit ist? Dann endet Ihre Suche genau hier. Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch eine seltene Kombination aus hochwertigen Materialien, intelligenter Technik und durchdachter Raumplanung _ perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Zukunftsfähigkeit legen. Hier Wohnen Sie auf höchstem Niveau, denn schon beim Betreten wird klar: Hier wurde an jedes Detail gedacht. Edle Granitböden in allen Wohnräumen und Fluren sowie fein strukturierter Rauputz schaffen ein stilvolles, zeitloses Ambiente. Details und durchdachte Ausstattungdetails die überzeugen: Separate Räumlichkeiten mit eigenemm 2. Bad _ ideal für Gäste, Personal oder flexible Nutzung im Alter. Granitböden in Wohnräumen & Fluren Hochwertiger Rauputz in der gesamten Wohnung 72 integrierte LED-Edelstahlspots Bewegungsmelder in Fluren Wasserfeste Badbeleuchtung Smarthome-gesteuerte Lichtlösungen Smart Home & Komfort durch Steuerung für Heizung, Rollläden & Licht, 3 smarthomefähige Klimaanlagen und ein elektrisches Eingangstor (weltweit steuerbar) 5 Spezial-Rauchmelder (Delta T & Rauch) Erweiterte Einbruchsicherung (9 Edelstahl-Elemente je Fenster) Abschließbare Fenstergriffe 2 hochwertige, barrierefreie Duschbäder Große, bodengleiche Duschen (ca. 180 × 150 cm) Rutschfeste Fliesen mit optimalem Gefälle Randlose, besonders leise WCs Haltegriffe für maximalen Komfort Zusätzlicher Lüfter mit Feuchtigkeitssensor Hochwertige, nahezu neuwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Backofen & Mikrowelle auf Sichthöhe, große Edelstahlspüle mit elektrischem Häcksler, Selbsteinziehende Schubladen LAN-Verkabelung in allen Räumen und den beiden Garagen Hochwertige Gegensprechanlage mit Onlinezugang 2 Wallboxen für E-Mobilität (eine pro Garage) Maßgefertigte Einbauschränke & Stauraumlösungen Hochwertige Aluminium-Fliegengitter Große Fenster mit elektrischen Rollläden Eingelassene Design-Spiegel im Bad Extra Belüftung im Kellerraum Begehbares und begrüntes Garagendach Entspannen in der Natur: Großzügige Terrasse (teilweise überdacht) Whirlpool-Anschluss (360V) + mehrere Steckdosen Professionell angelegter Garten mit Bewässerungssystem 3 Obstbäume & 2 Beerensträucher Fazit: Diese Immobilie vereint exklusive Ausstattung mit modernen Smart-Home-Technologien und maximalem Wohnkomfort. Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die ein stilvolles, sicheres und komfortables Zuhause suchen. Kontakt: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Diese Luxuswohnung befindet sich in Hemsbach und vereint auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in eine gepflegte und gewachsene Wohngegend, genießen Sie hier eine angenehme, gehobene Nachbarschaft mit viel Grün, wenig Verkehr und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnhäusern und großzügigen Grundstücken, wodurch eine entspannte und zugleich hochwertige Wohnatmosphäre entsteht. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt eröffnen sich weitläufige Felder, Wiesen und Spazierwege, die zu erholsamen Auszeiten im Grünen einladen. Die Region rund um die Bergstraße sowie der nahegelegene Odenwald bieten darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten _ ob beim Wandern, Radfahren oder bei genussvollen Ausflügen in die charmanten Weinorte der Umgebung. Trotz dieser idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Autobahn A5 ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet Sie schnell mit den Städten Weinheim, Mannheim und Heidelberg. Auch der Bahnhof Hemsbach sorgt für eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Im direkten Umfeld finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Hemsbach besonders lebenswert machen. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe _ perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit schätzen. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt. Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen KEINERLEI Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 745.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Absprache

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: NahwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.500 €): 3.185 € / Monat
20% Eigenkapital (149.000 €): 2.831 € / Monat
30% Eigenkapital (223.500 €): 2.477 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.012 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Gartenwohnung mit 200qm Garten in Hemsbach _ Luxus, Komfort & Smart Living vereint…

Beschreibung

Ausstattung