Großzügige Wohnung mit Hauscharakter auf zwei Ebenen

Maisonette zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64668

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bäder

171 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.287 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr 1968
Wohnfläche ca. 171 m²
Gas-Heizung 2019 (100,00€ Mietanteil)
Neue Wasserleitung 2017
Elektro teilweise 2017
Bäder 2017
2 Balkone
2 Garagen
Keller

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage in Rimbach im Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur sowie einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Weinheim, Heidelberg und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar, wodurch sich der Standort auch für Pendler gut eignet.

Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren,

wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth

06253/9799390

Objektbeschreibung Diese großzügige, vermietet Wohnung aus dem Baujahr 1968 bietet mit ca. 171 m² Wohnfläche viel Platz und ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Die Räume verteilen sich über Obergeschoss und Dachgeschoss und schaffen eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Im Obergeschoss befindet sich ein großer, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit praktischer Vorratskammer sowie ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2017. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres ebenfalls im Jahr 2017 erneuertes Badezimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich mit angrenzender Küche sowie eine praktische Abstellkammer im Flur. Auch hier lädt ein großzügiger Balkon zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen. Ausstattung * Baujahr 1968 * Wohnfläche ca. 171 m² * Gas-Heizung 2019 (100,00€ Mietanteil) * Neue Wasserleitung 2017 * Elektro teilweise 2017 * Bäder 2017 * 2 Balkone * 2 Garagen * Keller Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage in Rimbach im Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur sowie einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Weinheim, Heidelberg und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar, wodurch sich der Standort auch für Pendler gut eignet. Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth 06253/9799390

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 171 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 333 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Wohnung mit Hauscharakter auf zwei Ebenen

Beschreibung

Ausstattung