Neubau-Reihenhaus am See mit Garten & Dachterrasse | Bremen-Aumund

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28755

Kaufpreis

519.000 €

4.5

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

3.460 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erfülle Dir Deinen Traum vom Wohnen am Wasser!

Dieses hochwertige Neubau-Reihenhaus in Bremen-Aumund verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine außergewöhnliche Lage direkt am See. Das Quartier wurde im energieeffizienten KfW-40-Plus-Standard errichtet und trägt das Qualitätssiegel „Klimaschutzsiedlung 2.0“ – ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und niedrige Energiekosten legen.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen teilweise bodentiefen Fenstern bietet viel Tageslicht und schafft einen fließenden Übergang in den eigenen Garten mit traumhaftem Blick auf den großen Angelteich. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens.

Im Erdgeschoss ergänzen eine praktische Garderobennische, ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum unter der Treppe das komfortable Raumangebot.

Im Ober- und Dachgeschoss stehen Dir insgesamt drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein modernes Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine lichtdurchflutete Galerie sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick über den See. Gemeinsam mit dem privaten Garten bietet sie den perfekten Ort für entspannte Stunden, gesellige Grillabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Stilvolle Terrassentrennwände sorgen dabei für angenehme Privatsphäre.

Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster sowie ein Glasfaseranschluss schaffen beste Voraussetzungen für modernes, energieeffizientes Wohnen. Der private Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Dieses Neubau-Reihenhaus wartet nur darauf, von Dir mit Leben gefüllt zu werden und zu Deinem neuen Zuhause am Wasser zu werden.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

Neubau-Reihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche
Begehrte Lage in Bremen-Aumund im Quartier „Seeland“
Wohnen direkt am See mit traumhaftem Ausblick
KfW-40-Plus-Standard
Auszeichnung als „Klimaschutzsiedlung 2.0“
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Privater Garten mit Seeblick
Großzügige Dachterrasse
Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer
Helle Galerie im Dachgeschoss
Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Dreifach-Isolierverglasung
Glasfaseranschluss
Stellplatz direkt vor dem Haus
Energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen

Lage Das moderne Wohnquartier „Seeland“ in Bremen-Aumund vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Rund 80 neu entstandene Wohneinheiten bilden eine lebendige, familienfreundliche Nachbarschaft, die gleichzeitig durch ihre ruhige Atmosphäre überzeugt. Die angrenzenden Teiche schaffen eine einzigartige Wohnqualität direkt am Wasser und verleihen dem Quartier seinen besonderen Charakter.

Als ausgezeichnete Klimaschutzsiedlung 2.0 verbindet das Wohngebiet ökologische Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort und ist insbesondere für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, eine attraktive Adresse.

Das nahegelegene Zentrum von Vegesack bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Auch vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der direkten Umgebung. Der Bahnhof Aumund ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt. Darüber hinaus sorgt die nahegelegene A270 für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto.

Objektbeschreibung Erfülle Dir Deinen Traum vom Wohnen am Wasser! Dieses hochwertige Neubau-Reihenhaus in Bremen-Aumund verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine außergewöhnliche Lage direkt am See. Das Quartier wurde im energieeffizienten KfW-40-Plus-Standard errichtet und trägt das Qualitätssiegel „Klimaschutzsiedlung 2.0“ – ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und niedrige Energiekosten legen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen teilweise bodentiefen Fenstern bietet viel Tageslicht und schafft einen fließenden Übergang in den eigenen Garten mit traumhaftem Blick auf den großen Angelteich. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Im Erdgeschoss ergänzen eine praktische Garderobennische, ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum unter der Treppe das komfortable Raumangebot. Im Ober- und Dachgeschoss stehen Dir insgesamt drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein modernes Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine lichtdurchflutete Galerie sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick über den See. Gemeinsam mit dem privaten Garten bietet sie den perfekten Ort für entspannte Stunden, gesellige Grillabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Stilvolle Terrassentrennwände sorgen dabei für angenehme Privatsphäre. Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster sowie ein Glasfaseranschluss schaffen beste Voraussetzungen für modernes, energieeffizientes Wohnen. Der private Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab. Dieses Neubau-Reihenhaus wartet nur darauf, von Dir mit Leben gefüllt zu werden und zu Deinem neuen Zuhause am Wasser zu werden. Ausstattung Highlights auf einen Blick: - Neubau-Reihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche - Begehrte Lage in Bremen-Aumund im Quartier „Seeland“ - Wohnen direkt am See mit traumhaftem Ausblick - KfW-40-Plus-Standard - Auszeichnung als „Klimaschutzsiedlung 2.0“ - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Privater Garten mit Seeblick - Großzügige Dachterrasse - Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer - Helle Galerie im Dachgeschoss - Hauswirtschaftsraum und Abstellraum - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dreifach-Isolierverglasung - Glasfaseranschluss - Stellplatz direkt vor dem Haus - Energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen Lage Das moderne Wohnquartier „Seeland“ in Bremen-Aumund vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Rund 80 neu entstandene Wohneinheiten bilden eine lebendige, familienfreundliche Nachbarschaft, die gleichzeitig durch ihre ruhige Atmosphäre überzeugt. Die angrenzenden Teiche schaffen eine einzigartige Wohnqualität direkt am Wasser und verleihen dem Quartier seinen besonderen Charakter. Als ausgezeichnete Klimaschutzsiedlung 2.0 verbindet das Wohngebiet ökologische Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort und ist insbesondere für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, eine attraktive Adresse. Das nahegelegene Zentrum von Vegesack bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Auch vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der direkten Umgebung. Der Bahnhof Aumund ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt. Darüber hinaus sorgt die nahegelegene A270 für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: KWK Regenerativ

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.900 €): 2.219 € / Monat
20% Eigenkapital (103.800 €): 1.972 € / Monat
30% Eigenkapital (155.700 €): 1.726 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 359 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau-Reihenhaus am See mit Garten & Dachterrasse | Bremen-Aumund

Beschreibung

Ausstattung