Großes Reihenhaus, AUCH OHNE EIGENKAPITAL, Provisionsfrei, neue Heizung, PV

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28277

Kaufpreis

279.990 €

Zimmer

121 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.314 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zuhause für die ganze Familie

Bereits ab ca. 1.250 € monatlicher Finanzierungsrate kann dieses Haus - abhängig von Bonität, Eigenkapital und Zinssatz - finanziert werden.

-Das ist günstiger als mieten!-

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1959 bietet mit rund 120 m² Wohnfläche und bis zu fünf Schlafzimmern viel Platz für Familien, die ein bezahlbares Zuhause in Bremen suchen.

Besonders attraktiv sind die neue Gasheizung aus 2024 sowie die installierte kleine Photovoltaikanlage, die bereits zur Eigenstromerzeugung genutzt wird.

Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die sofort ohne lange Wartezeit in die eigenen vier Wände einziehen möchten.

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Die wichtigsten Eckdaten

Objektart: Reihenhaus Baujahr: 1959

Wohnfläche: ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 30 m²

Grundstück: ca. 165 m²

Zimmer: 6 Schlafzimmer: bis 5

Heizung: Gas-Zentralheizung (neu aus 2024) Photovoltaik: vorhanden

Energieklasse: E

Verfügbarkeit: sofort

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Raumaufteilung

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet.

Die Küche liegt direkt angrenzend und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet.

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Obergeschoss

Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

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Dachgeschoss

Der ausgebaute Dachboden bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Abstellraum und schafft zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche.

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Keller

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: •Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss •neue Gasheizung aus 2024 •beheiztes Gartenzimmer (ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum) •direkter Zugang zum Garten

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Außenbereich

Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen.

Durch die kompakte Grundstücksgröße bleibt der Pflegeaufwand überschaubar - ideal für Familien oder Berufstätige.

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Ausstattung im Überblick

✔ neue Gasheizung (2024) ✔ Photovoltaikanlage (Balkonkraftwerk / Kleinanlage) ✔ Einbauküche ✔ Balkon ✔ pflegeleichter Garten ✔ großer Keller ✔ beheiztes Gartenzimmer ✔ bis zu 5 Schlafzimmer möglich

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Fazit

Dieses Reihenhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein bezahlbares Eigenheim in Bremen suchen.

Mit bis zu sechs Zimmern, neuer Heizung, Photovoltaik und einem voll nutzbaren Keller bietet das Haus viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann der Traum vom eigenen Zuhause hier kurzfristig Realität werden.

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💰 Kaufpreis: 279.900 €

Lage Lage

Die Immobilie befindet sich in der Morsumer Straße im Bremer Stadtteil Kattenesch im Süden von Bremen.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit Reihen- und Einfamilienhäusern.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: •Einkaufsmöglichkeiten •Ärzte und Apotheken •Kindergärten •Grund- und weiterführende Schulen •öffentliche Verkehrsmittel

Auch die Bremer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

D. Nordhausen Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Duddenhausen 80 27333 Bücken

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Zuhause für die ganze Familie Bereits ab ca. 1.250 € monatlicher Finanzierungsrate kann dieses Haus - abhängig von Bonität, Eigenkapital und Zinssatz - finanziert werden. -Das ist günstiger als mieten!- Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1959 bietet mit rund 120 m² Wohnfläche und bis zu fünf Schlafzimmern viel Platz für Familien, die ein bezahlbares Zuhause in Bremen suchen. Besonders attraktiv sind die neue Gasheizung aus 2024 sowie die installierte kleine Photovoltaikanlage, die bereits zur Eigenstromerzeugung genutzt wird. Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die sofort ohne lange Wartezeit in die eigenen vier Wände einziehen möchten. ⸻ Die wichtigsten Eckdaten Objektart: Reihenhaus Baujahr: 1959 Wohnfläche: ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Grundstück: ca. 165 m² Zimmer: 6 Schlafzimmer: bis 5 Heizung: Gas-Zentralheizung (neu aus 2024) Photovoltaik: vorhanden Energieklasse: E Verfügbarkeit: sofort ⸻ Raumaufteilung Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Die Küche liegt direkt angrenzend und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. ⸻ Obergeschoss Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und befindet sich in einem gepflegten Zustand. ⸻ Dachgeschoss Der ausgebaute Dachboden bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Abstellraum und schafft zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche. ⸻ Keller Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: •Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss •neue Gasheizung aus 2024 •beheiztes Gartenzimmer (ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum) •direkter Zugang zum Garten ⸻ Außenbereich Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen. Durch die kompakte Grundstücksgröße bleibt der Pflegeaufwand überschaubar - ideal für Familien oder Berufstätige. ⸻ Ausstattung im Überblick ✔ neue Gasheizung (2024) ✔ Photovoltaikanlage (Balkonkraftwerk / Kleinanlage) ✔ Einbauküche ✔ Balkon ✔ pflegeleichter Garten ✔ großer Keller ✔ beheiztes Gartenzimmer ✔ bis zu 5 Schlafzimmer möglich Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Fazit Dieses Reihenhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein bezahlbares Eigenheim in Bremen suchen. Mit bis zu sechs Zimmern, neuer Heizung, Photovoltaik und einem voll nutzbaren Keller bietet das Haus viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann der Traum vom eigenen Zuhause hier kurzfristig Realität werden. ⸻ 💰 Kaufpreis: 279.900 € Lage Lage Die Immobilie befindet sich in der Morsumer Straße im Bremer Stadtteil Kattenesch im Süden von Bremen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit Reihen- und Einfamilienhäusern. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: •Einkaufsmöglichkeiten •Ärzte und Apotheken •Kindergärten •Grund- und weiterführende Schulen •öffentliche Verkehrsmittel Auch die Bremer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas D. Nordhausen Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Duddenhausen 80 27333 Bücken Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 279.990 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.999 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (55.998 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (83.997 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 70 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großes Reihenhaus, AUCH OHNE EIGENKAPITAL, Provisionsfrei, neue Heizung, PV

Beschreibung

Ausstattung