WOW! 2 Doppelhaushälften mit 291 m² & 1.238 m² Grundstück in Bottrop-Eigen zu verkaufen.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46240

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

291 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

1.234 €

pro m²

Beschreibung

Auf großzügigen 1.238 m² Grundstücksfläche bietet jede Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von jeweils 145 m². Insgesamt verfügen die Häuser über zwei Doppelhaushälften mit je zwei Wohnungen, die alle zusammen eine Wohnfläche von 291 m² umfassen. Jede Hälfte ist vollständig vermietet und wird auch im vermieteten Zustand verkauft. Mit insgesamt sechs Zimmern gestalten sich die Raumangebote äußerst großzügig, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen.

Das Herzstück der Häuser bildet der großzügige Garten jeder Doppelhaushälfte, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der vollständig unterkellerte Raum bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob für Investoren, die den historischen Charme eines Altbaus lieben, oder für Käufer, die den Charakter einer Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot suchen – dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und ertragreicher Anlage.

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Bottrop und erleben Sie Wohnkomfort und Anlagepotenzial auf höchstem Niveau. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Ausstattung ++ Baujahr 1906 ++ ++ 2 Doppelhaushälften ++ ++ Wohnfläche pro Doppelhaushälfte: 145 m², sprich 291 m² insgesamt ++ ++ 4 Wohnungen aufgeteilt in 2x53 m² & 2 x 92 m² ++ ++ Grundstücksfläche: 1.238 m² ++ ++ 3 Einzelgaragen & Stellplatz ++ ++ Alle Wohnungen sind vermietet ++ ++ Nachtspeicheröfen ++

Lage Die Doppelhaushälften befinden sich in Bottrop-Eigen. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensstil und angenehmer Wohnqualität. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, profitieren die Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur und exzellenten Anbindungsmöglichkeiten an das regionale Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer öffentlicher Verkehrsmitteloptionen.

Die Umgebung ist durch eine Vielzahl von Grünflächen und Parks geprägt, die reichlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung.

Darüber hinaus punktet diese Lage durch ihre Nähe zu kulturellen und gastronomischen Einrichtungen, die eine ansprechende Vielfalt an Freizeitaktivitäten garantieren. Die Nähe zum Stadtzentrum von Bottrop erlaubt es den Bewohnern, von einem umfassenden Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen zu profitieren, während gleichzeitig die Rückzugsmöglichkeit in ein ruhiges Wohnumfeld gewährleistet wird.

Insgesamt kombiniert diese Lage die Vorteile städtischer Nähe mit der Ruhe einer idyllischen Wohngegend, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine begehrte Adresse darstellt.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% des Kaufpreises inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Objektbeschreibung Willkommen in diesen charmanten Doppelhaushälften, die im Jahr 1906 erbaut wurden und im bezaubernden Bottrop liegen. Diese einladenden Häuser stehen zum Verkauf und bieten eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Auf großzügigen 1.238 m² Grundstücksfläche bietet jede Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von jeweils 145 m². Insgesamt verfügen die Häuser über zwei Doppelhaushälften mit je zwei Wohnungen, die alle zusammen eine Wohnfläche von 291 m² umfassen. Jede Hälfte ist vollständig vermietet und wird auch im vermieteten Zustand verkauft. Mit insgesamt sechs Zimmern gestalten sich die Raumangebote äußerst großzügig, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen. Das Herzstück der Häuser bildet der großzügige Garten jeder Doppelhaushälfte, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der vollständig unterkellerte Raum bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Investoren, die den historischen Charme eines Altbaus lieben, oder für Käufer, die den Charakter einer Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot suchen – dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und ertragreicher Anlage. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Bottrop und erleben Sie Wohnkomfort und Anlagepotenzial auf höchstem Niveau. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Ausstattung ++ Baujahr 1906 ++ ++ 2 Doppelhaushälften ++ ++ Wohnfläche pro Doppelhaushälfte: 145 m², sprich 291 m² insgesamt ++ ++ 4 Wohnungen aufgeteilt in 2x53 m² & 2 x 92 m² ++ ++ Grundstücksfläche: 1.238 m² ++ ++ 3 Einzelgaragen & Stellplatz ++ ++ Alle Wohnungen sind vermietet ++ ++ Nachtspeicheröfen ++ Lage Die Doppelhaushälften befinden sich in Bottrop-Eigen. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensstil und angenehmer Wohnqualität. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, profitieren die Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur und exzellenten Anbindungsmöglichkeiten an das regionale Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer öffentlicher Verkehrsmitteloptionen. Die Umgebung ist durch eine Vielzahl von Grünflächen und Parks geprägt, die reichlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Darüber hinaus punktet diese Lage durch ihre Nähe zu kulturellen und gastronomischen Einrichtungen, die eine ansprechende Vielfalt an Freizeitaktivitäten garantieren. Die Nähe zum Stadtzentrum von Bottrop erlaubt es den Bewohnern, von einem umfassenden Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen zu profitieren, während gleichzeitig die Rückzugsmöglichkeit in ein ruhiges Wohnumfeld gewährleistet wird. Insgesamt kombiniert diese Lage die Vorteile städtischer Nähe mit der Ruhe einer idyllischen Wohngegend, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine begehrte Adresse darstellt. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% des Kaufpreises inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.