Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Heilbronn - Ost sucht neuen Eigentümer

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74074

Kaufpreis

1.179.000 €

Zimmer

Bäder

257 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.588 €

pro m²

Beschreibung

Die hochwertige Innenausstattung überzeugt auf den ersten Blick: Eine elegante Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der stimmungsvolle Kamin in den Wohnbereichen eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort bei Besuchern, und ein praktischer Abstellraum bietet reichlich Platz für Stauraum im Alltag.

Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück von 441 m², das einen wunderschönen Garten einschließt – ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende oder als grüner Rückzugsort für die ganze Familie. Die Stromversorgung ist vollständig vorhanden und das Gebäude befindet sich in neuwertiger Zustand, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können.

Die Lage in Heilbronn bietet eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, während das Wohnumfeld gleichzeitig die nötige Ruhe und Qualität für ein gehobenes Familienleben gewährleistet.

Ein Objekt dieser Klasse ist selten – hier wohnt man nicht einfach, hier lebt man.

Sie interessieren sich für unser Kaufangebot? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Glasfaseranschluss
Einbauküche mit Kochinsel
Gäste-WC
elektrische Rollläden
überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung
Balkon
Garten
Bad mit Walk-In Dusche
Holzkamin
separater Eingang
Türklingel mit Kamera
Photovoltaikanlage mit 6 KwH montiert
hochwertige Edelstahlgeländer
Fußbodenheizung
3-fach-Isolierverglasung
Wärmepumpe Strom
Marmortreppe
Abgehängte Decke mit indirekter Design-Beleuchtung

Lage Heilbronn überzeugt als eine der wirtschaftsstärksten Städte Baden-Württembergs mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Stadt am Neckar bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige gleichermaßen attraktiv ist.

Die Innenstadt punktet mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, zahlreichen Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen wie dem Theater Heilbronn und dem Kunstmuseum. Der weitläufige Neckarpark sowie die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die malerische Weinlandschaft Heilbronns ein.

Für Familien bietet die Stadt ein dichtes Netz an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie mehreren Hochschulen, darunter die renommierte Hochschule Heilbronn und der Bildungscampus der Dieter Schwarz Stiftung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A6 und A81 sind Stuttgart, Mannheim und Nürnberg schnell und bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit S-Bahn, Stadtbahn und Buslinien sorgt für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Stadt und in die Region.

Heilbronn ist zudem ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen und einer starken Mittelstandsstruktur, was den Immobilienmarkt hier besonders zukunftssicher und wertstabil macht.

Sonstiges Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.

Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können, sowie eine korrekte E-Mail-Adresse, um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Der Makler wird aufgrund des Provisionsteilungsgesetzes §656c Abs. 1 BGB, vom 23.12.2020, gleichermaßen auch für die Käuferseite Provisionspflichtig tätig. Das bedeutet eine paritätische Provisionsteilung, mit welcher die Provision gleichermaßen auf Käufer und Verkäufer verteilt werden muss.

Objektbeschreibung Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Heilbronn-Ost vereint luxuriöses Wohnen mit höchstem Komfort auf einer großzügigen Wohnfläche von270 m². Verteilt auf zwei Etagen sowie einem vollwertigen Keller und Dachgeschoss bietet das Objekt alles, was moderne Ansprüche erfordern – und noch vieles mehr. Die hochwertige Innenausstattung überzeugt auf den ersten Blick: Eine elegante Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der stimmungsvolle Kamin in den Wohnbereichen eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort bei Besuchern, und ein praktischer Abstellraum bietet reichlich Platz für Stauraum im Alltag. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück von 441 m², das einen wunderschönen Garten einschließt – ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende oder als grüner Rückzugsort für die ganze Familie. Die Stromversorgung ist vollständig vorhanden und das Gebäude befindet sich in neuwertiger Zustand, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können. Die Lage in Heilbronn bietet eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, während das Wohnumfeld gleichzeitig die nötige Ruhe und Qualität für ein gehobenes Familienleben gewährleistet. Ein Objekt dieser Klasse ist selten – hier wohnt man nicht einfach, hier lebt man. Sie interessieren sich für unser Kaufangebot? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung + Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung + Glasfaseranschluss + Einbauküche mit Kochinsel + Gäste-WC + elektrische Rollläden + überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung + Balkon + Garten + Bad mit Walk-In Dusche + Holzkamin + separater Eingang + Türklingel mit Kamera + Photovoltaikanlage mit 6 KwH montiert + hochwertige Edelstahlgeländer + Fußbodenheizung + 3-fach-Isolierverglasung + Wärmepumpe Strom + Marmortreppe + Abgehängte Decke mit indirekter Design-Beleuchtung Lage Heilbronn überzeugt als eine der wirtschaftsstärksten Städte Baden-Württembergs mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Stadt am Neckar bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige gleichermaßen attraktiv ist. Die Innenstadt punktet mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, zahlreichen Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen wie dem Theater Heilbronn und dem Kunstmuseum. Der weitläufige Neckarpark sowie die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die malerische Weinlandschaft Heilbronns ein. Für Familien bietet die Stadt ein dichtes Netz an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie mehreren Hochschulen, darunter die renommierte Hochschule Heilbronn und der Bildungscampus der Dieter Schwarz Stiftung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A6 und A81 sind Stuttgart, Mannheim und Nürnberg schnell und bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit S-Bahn, Stadtbahn und Buslinien sorgt für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Stadt und in die Region. Heilbronn ist zudem ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen und einer starken Mittelstandsstruktur, was den Immobilienmarkt hier besonders zukunftssicher und wertstabil macht. Sonstiges Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen. Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können. Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können, sowie eine korrekte E-Mail-Adresse, um Ihnen Informationen zukommen zu lassen. Der Makler wird aufgrund des Provisionsteilungsgesetzes §656c Abs. 1 BGB, vom 23.12.2020, gleichermaßen auch für die Käuferseite Provisionspflichtig tätig. Das bedeutet eine paritätische Provisionsteilung, mit welcher die Provision gleichermaßen auf Käufer und Verkäufer verteilt werden muss.