2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Einzelgarage im 1. Obergeschoss

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74906

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.306 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schöne toll gelegene Wohnung im 1. OG in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Bad Rappenau.

Schöner West-Balkon
Einbauküche
Einzelgarage
Abstellraum im UG
Waschraum im UG

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 260. Davon EUR 52 Erhaltungsrücklagen.

Ein Betrag von ca. EUR 165 ist umlagefähig bei einer möglichen Vermietung.

2004 - Neue Fernwärmeheizung

Ausstattung Wohnfläche in m² ca. 62:

Wohnen - 21,09
Küche/Essen - 8,78
Bad - 5,44
Gäste-WC - 1,78
Schlafzimmer - 15,11
Diele/Garderobe - 6,06
Einbauschrank
Balkon - 7,66
Kellerraum UG
Einzelgarage

Lage Ruhige zentrumsnahe Lage . Ca. 4 Gehminuten (300 m) zum Bahnhof (S-Bahn) und Busbahnhof und ca. 6 Gehminuten (450 m) zur Ortsmitte. Zum nächsten Einkaufsmarkt (Lidl) sind es ca. 5 Gehminuten (400 m).

Nach Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim besteht eine gute Bahnverbindung (S-Bahn).

Zur Anschlussstelle der A 6 sind es ca. 5 km.

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Schöne toll gelegene Wohnung im 1. OG in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Bad Rappenau. - Schöner West-Balkon - Einbauküche - Einzelgarage - Abstellraum im UG - Waschraum im UG Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 260. Davon EUR 52 Erhaltungsrücklagen. Ein Betrag von ca. EUR 165 ist umlagefähig bei einer möglichen Vermietung. - 2004 - Neue Fernwärmeheizung Ausstattung Wohnfläche in m² ca. 62: - Wohnen - 21,09 - Küche/Essen - 8,78 - Bad - 5,44 - Gäste-WC - 1,78 - Schlafzimmer - 15,11 - Diele/Garderobe - 6,06 - Einbauschrank - Balkon - 7,66 - Kellerraum UG - Einzelgarage Lage Ruhige zentrumsnahe Lage . Ca. 4 Gehminuten (300 m) zum Bahnhof (S-Bahn) und Busbahnhof und ca. 6 Gehminuten (450 m) zur Ortsmitte. Zum nächsten Einkaufsmarkt (Lidl) sind es ca. 5 Gehminuten (400 m). Nach Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim besteht eine gute Bahnverbindung (S-Bahn). Zur Anschlussstelle der A 6 sind es ca. 5 km. Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €): 876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €): 779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €): 682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 187 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Einzelgarage im 1. Obergeschoss

Beschreibung

Ausstattung