Kleiner Bungalow mit Carport in Waldnähe

Bungalow zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27478

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.245 €

pro m²

Beschreibung

Das angebotene Haus liegt in attraktiver Randlage im südlichen Bereich der Anlage und verfügt über einen eigenen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. In den vergangenen 15 Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die Erneuerung der Dacheindeckung, ein neues Carport sowie die Renovierung des Duschbades.

Der ebenerdige Grundriss bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum, ein modernes Duschbad sowie ein heller Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage zur Eigennutzung oder Vermietung. Für einen zeitnahen Einzug sind jedoch je nach individuellem Anspruch und persönlichem Geschmack noch Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen einzuplanen, um das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche

Kunststoffisofenster, Einbauküche, Gaszentralheizung (Bj. ca. 2005), überdachte Süd-/West-Terrasse, Gartengeräteschuppen, Carport

Lage Der Stadtteil Altenwalde gehört mit seinen 7.000 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen Cuxhavens. Ein ausgedehntes Rad-, Reit- und Wanderwegenetz erstreckt sich über das angrenzende Naturschutzgebiet Küstenheide bis hin zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Altenwalde verfügt über vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten, die in zahlreichen Vereinen genutzt werden können. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten sowie und eine Grund- und Realschule sind vorhanden. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A27 und regelmäßige Busverbindungen in die 5 km entfernte Cuxhavener Innenstadt.

Sonstiges Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Paket" und haben nicht nur das richtige Objekt für Sie, sondern auch eine passende Finanzierung und umfassende Absicherung - genau abgestimmt auf Ihre Zukunftsplanung, Ihre familiäre, berufliche und persönliche Situation. Sprechen Sie uns an!

Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 19 Reihenhäusern, die 1967 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Anlage ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gemeinschaftliche Gaszentralheizung. Das angebotene Haus liegt in attraktiver Randlage im südlichen Bereich der Anlage und verfügt über einen eigenen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. In den vergangenen 15 Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die Erneuerung der Dacheindeckung, ein neues Carport sowie die Renovierung des Duschbades. Der ebenerdige Grundriss bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum, ein modernes Duschbad sowie ein heller Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage zur Eigennutzung oder Vermietung. Für einen zeitnahen Einzug sind jedoch je nach individuellem Anspruch und persönlichem Geschmack noch Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen einzuplanen, um das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche Kunststoffisofenster, Einbauküche, Gaszentralheizung (Bj. ca. 2005), überdachte Süd-/West-Terrasse, Gartengeräteschuppen, Carport Lage Der Stadtteil Altenwalde gehört mit seinen 7.000 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen Cuxhavens. Ein ausgedehntes Rad-, Reit- und Wanderwegenetz erstreckt sich über das angrenzende Naturschutzgebiet Küstenheide bis hin zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Altenwalde verfügt über vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten, die in zahlreichen Vereinen genutzt werden können. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten sowie und eine Grund- und Realschule sind vorhanden. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A27 und regelmäßige Busverbindungen in die 5 km entfernte Cuxhavener Innenstadt. Sonstiges Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Paket" und haben nicht nur das richtige Objekt für Sie, sondern auch eine passende Finanzierung und umfassende Absicherung - genau abgestimmt auf Ihre Zukunftsplanung, Ihre familiäre, berufliche und persönliche Situation. Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 20 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleiner Bungalow mit Carport in Waldnähe

Beschreibung

Ausstattung