"Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen"

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41379

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.133 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ein Haus mit überzeugenden Vorteilen – das Wichtigste für Sie zusammengefasst:

Ruhige Wohnlage ohne Verkehrslärm
Grundstück ca. 312 m²
Helle, freundliche Räume mit einladender Atmosphäre
Sehr gepflegter Gesamtzustand dank regelmäßiger Instandhaltung
Großzügige Terrasse mit ruhig gelegenem, geschütztem Gartenrefugium
Viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen
Gäste-WC im Erdgeschoss
Gasheizung aus dem Jahr 2009
Bequeme Zufahrt direkt zum Haus
Stellplätze unmittelbar vor dem Haus
Küche bereits vorhanden
Glasfaseranschluss im Haus
Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Gartenabstellraum
Vier gemütliche Schlafzimmer

3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134858?accessKey=69b8 Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt. Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lage Die malerische Burggemeinde Brüggen verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die Autobahnen A52 und A61 sowie mehrere Bundesstraßen ist Brüggen bequem zu erreichen. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Neben Banken und Postdiensten bietet Brüggen eine vielfältige Gastronomie, die für jeden Geschmack das Passende bereithält. Die medizinische Versorgung ist hervorragend – zahlreiche Fach- und Hausärzte sorgen für eine umfassende Betreuung auf hohem Niveau. Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot: Von der Grundschule bis zum Gymnasium stehen verschiedene Schulformen mit hochwertiger Ausbildung zur Verfügung. Insgesamt überzeugt die Burggemeinde Brüggen durch ihre gelungene Kombination aus geschichtsträchtigem Ambiente, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein Ort, der Tradition und Zukunft harmonisch vereint.

Sonstiges Hat Sie dieses Exposé überzeugt? Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten – so können wir Ihren Termin schnell und zuverlässig koordinieren. Die Angaben im Exposé basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung. Unser Leistungsportfolio umfasst den gesamten Prozess: von der fundierten Marktwertermittlung über eine hochwertige Objektpräsentation bis hin zur professionellen Vermittlung an geeignete Käufer oder Mieter. Mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen in jeder Phase verlässlich zur Seite und sorgen für eine effiziente, transparente und zielgerichtete Abwicklung. Gerne beraten wir Sie persönlich, unverbindlich und selbstverständlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner: Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder stephan.naerge(at)falcimmo.de Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter: 0800 - 646 0 646

Objektbeschreibung In ruhiger Lage, fernab von Verkehrslärm, präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Zuhause mit hellen, einladenden Räumen und einer freundlichen Atmosphäre. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der naturnah angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und schenkt angenehme Privatsphäre. Dank der guten Ausstattung, der vorhandenen Küche und praktischen Nebenräume wie Hauswirtschafts- und Abstellraum ist hier alles auf ein komfortables Wohnen ausgelegt. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice – ein Zuhause mit Potenzial und Wohlfühlcharakter. Ausstattung Ein Haus mit überzeugenden Vorteilen – das Wichtigste für Sie zusammengefasst: + Ruhige Wohnlage ohne Verkehrslärm + Grundstück ca. 312 m² + Helle, freundliche Räume mit einladender Atmosphäre + Sehr gepflegter Gesamtzustand dank regelmäßiger Instandhaltung + Großzügige Terrasse mit ruhig gelegenem, geschütztem Gartenrefugium + Viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen + Gäste-WC im Erdgeschoss + Gasheizung aus dem Jahr 2009 + Bequeme Zufahrt direkt zum Haus + Stellplätze unmittelbar vor dem Haus + Küche bereits vorhanden + Glasfaseranschluss im Haus + Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Gartenabstellraum + Vier gemütliche Schlafzimmer 3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134858?accessKey=69b8 Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt. Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lage Die malerische Burggemeinde Brüggen verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die Autobahnen A52 und A61 sowie mehrere Bundesstraßen ist Brüggen bequem zu erreichen. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Neben Banken und Postdiensten bietet Brüggen eine vielfältige Gastronomie, die für jeden Geschmack das Passende bereithält. Die medizinische Versorgung ist hervorragend – zahlreiche Fach- und Hausärzte sorgen für eine umfassende Betreuung auf hohem Niveau. Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot: Von der Grundschule bis zum Gymnasium stehen verschiedene Schulformen mit hochwertiger Ausbildung zur Verfügung. Insgesamt überzeugt die Burggemeinde Brüggen durch ihre gelungene Kombination aus geschichtsträchtigem Ambiente, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein Ort, der Tradition und Zukunft harmonisch vereint. Sonstiges Hat Sie dieses Exposé überzeugt? Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten – so können wir Ihren Termin schnell und zuverlässig koordinieren. Die Angaben im Exposé basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung. Unser Leistungsportfolio umfasst den gesamten Prozess: von der fundierten Marktwertermittlung über eine hochwertige Objektpräsentation bis hin zur professionellen Vermittlung an geeignete Käufer oder Mieter. Mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen in jeder Phase verlässlich zur Seite und sorgen für eine effiziente, transparente und zielgerichtete Abwicklung. Gerne beraten wir Sie persönlich, unverbindlich und selbstverständlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder stephan.naerge(at)falcimmo.de Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter: 0800 - 646 0 646