2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Münder

Etagenwohnung zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31848

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

1.650 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Gemütliche Loggia • Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung • 2‑fach verglaste Kunststofffenster • Gas‑Zentralheizung (Viessmann, Baujahr 2024) • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer • Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne • Einbauküche inkl. Elektrogeräten kann optional dazu erworben werden • Fliesen- und Laminatboden • Abschließbarer Kellerraum • Waschmaschinenstellplatz im Keller • Öffentlicher Stellplatz vor dem Gebäude

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Münder am Deister, einer idyllischen Kurstadt im Landkreis Hameln-Pyrmont. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen an. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weserberglandes und am Fuße des Deisters gelegen, bietet Bad Münder einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, gepflegte Grünanlagen sowie Kur- und Wellnessangebote schaffen eine lebenswerte Umgebung mit besonderer Wohnqualität. Die Stadt verfügt über eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort und unterstreichen die Attraktivität für eine breite Zielgruppe. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den Bahnanschluss mit direkter Verbindung Richtung Hannover und Hameln sind auch umliegende Regionen schnell erreichbar. Dies macht den Standort insbesondere für Pendler interessant. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, stabiler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit sorgt für eine nachhaltig attraktive Wohnlage, die sowohl langfristige Vermietbarkeit als auch angenehmes Eigenwohnen verspricht.

Sonstiges Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.

Ab Jahreswechsel sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.

Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter

www.herrmann.immo

Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Bad Münder am Deister. Auf einer Wohnfläche von ca. 59,75 m² überzeugt die Immobilie mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein innenliegendes Badezimmer. In den Wohn- und Schlafräumen ist überwiegend Laminatboden verlegt, der eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und ist mit Fliesen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum. Vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung, die von den Bewohnern frei genutzt werden können. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 und gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Kombination aus durchdachtem Grundriss, solider Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung • Gemütliche Loggia • Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung • 2‑fach verglaste Kunststofffenster • Gas‑Zentralheizung (Viessmann, Baujahr 2024) • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer • Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne • Einbauküche inkl. Elektrogeräten kann optional dazu erworben werden • Fliesen- und Laminatboden • Abschließbarer Kellerraum • Waschmaschinenstellplatz im Keller • Öffentlicher Stellplatz vor dem Gebäude Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Münder am Deister, einer idyllischen Kurstadt im Landkreis Hameln-Pyrmont. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen an. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weserberglandes und am Fuße des Deisters gelegen, bietet Bad Münder einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, gepflegte Grünanlagen sowie Kur- und Wellnessangebote schaffen eine lebenswerte Umgebung mit besonderer Wohnqualität. Die Stadt verfügt über eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort und unterstreichen die Attraktivität für eine breite Zielgruppe. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den Bahnanschluss mit direkter Verbindung Richtung Hannover und Hameln sind auch umliegende Regionen schnell erreichbar. Dies macht den Standort insbesondere für Pendler interessant. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, stabiler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit sorgt für eine nachhaltig attraktive Wohnlage, die sowohl langfristige Vermietbarkeit als auch angenehmes Eigenwohnen verspricht. Sonstiges Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen. HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie. Ab Jahreswechsel sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter www.herrmann.immo Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend. Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.