Attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung – familienfreundlich, altersgerecht und ideal als Kapital

Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78467

Kaufpreis

369.000 €

3.5

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.613 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche verbindet eine vielseitige Nutzung mit einer sehr interessanten Lage in Konstanz.

Ob als komfortables Zuhause für eine Familie, als altersgerechte Wohnung im Erdgeschoss oder als lukrative Kapitalanlage zur WG-Vermietung. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und spricht damit unterschiedliche Zielgruppen an.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die den Wohnraum um attraktive private Außenbereiche erweitern. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude wurde 2025 umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung des Daches, die Installation einer Photovoltaikanlage sowie die Modernisierung von Fassade und Balkonen. Damit präsentiert sich die Wohnanlage in einem zeitgemäßen Zustand.

Ausstattung

ca. 80 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Erdgeschoss – komfortabel und altersgerecht
zwei Balkone
praktischer Abstellraum
eigener Kellerraum
Ab 01.12 bezugsfrei
modernisierte Aufzugsanlage
Baujahr 1971
Gebäude 2025 umfassend modernisiert
Photovoltaikanlage
attraktive Wohnlage in Konstanz
sehr gute Voraussetzungen für Familien
gleichermaßen interessant für Senioren
hervorragendes Potenzial für eine WG-Vermietung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer Lage, die Wohnen, Freizeit und kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten miteinander verbindet.

Die Universität Konstanz ist schnell erreichbar und macht die Wohnung insbesondere für Studierende, Mitarbeiter der Universität und akademische Haushalte interessant. Gleichzeitig befinden sich mit dem Schwaketenbad und den umliegenden Wald- und Grünflächen attraktive Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Sonstiges Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser schönen Eigentumswohnung in Konstanz zu begleiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nehmen Sie gerne dafür Kontakt mit mir über den Button „Anbieter kontaktieren“, über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Chanan Zehle Selbstständige Immobilienberaterin Ziegelei 22 78315 Radolfzell E-Mail: chanan.zehle@db.com Telefon: 0176 45764494

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Internet: https://www.ihk.de/konstanz/ Anschrift: Reichenaustraße 21, 78467 Konstanz

Objektbeschreibung Diese attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche verbindet eine vielseitige Nutzung mit einer sehr interessanten Lage in Konstanz. Ob als komfortables Zuhause für eine Familie, als altersgerechte Wohnung im Erdgeschoss oder als lukrative Kapitalanlage zur WG-Vermietung. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und spricht damit unterschiedliche Zielgruppen an. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die den Wohnraum um attraktive private Außenbereiche erweitern. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wurde 2025 umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung des Daches, die Installation einer Photovoltaikanlage sowie die Modernisierung von Fassade und Balkonen. Damit präsentiert sich die Wohnanlage in einem zeitgemäßen Zustand. Ausstattung - ca. 80 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Erdgeschoss – komfortabel und altersgerecht - zwei Balkone - praktischer Abstellraum - eigener Kellerraum - Ab 01.12 bezugsfrei - modernisierte Aufzugsanlage - Baujahr 1971 - Gebäude 2025 umfassend modernisiert - Photovoltaikanlage - attraktive Wohnlage in Konstanz - sehr gute Voraussetzungen für Familien - gleichermaßen interessant für Senioren - hervorragendes Potenzial für eine WG-Vermietung Lage Die Immobilie befindet sich in einer Lage, die Wohnen, Freizeit und kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten miteinander verbindet. Die Universität Konstanz ist schnell erreichbar und macht die Wohnung insbesondere für Studierende, Mitarbeiter der Universität und akademische Haushalte interessant. Gleichzeitig befinden sich mit dem Schwaketenbad und den umliegenden Wald- und Grünflächen attraktive Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Sonstiges Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser schönen Eigentumswohnung in Konstanz zu begleiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nehmen Sie gerne dafür Kontakt mit mir über den Button „Anbieter kontaktieren“, über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Chanan Zehle Selbstständige Immobilienberaterin Ziegelei 22 78315 Radolfzell E-Mail: chanan.zehle@db.com Telefon: 0176 45764494 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Internet: https://www.ihk.de/konstanz/ Anschrift: Reichenaustraße 21, 78467 Konstanz