Attraktive Kapitalanlage: Renovierte 2-Zimmer-WHG mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz - Rielasinge

Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78239

Kaufpreis

218.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.978 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2026 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 610,00 €, inklusive Außenstellplatz.

Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das stimmige Wohnkonzept.

Ende 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Untergeschoss stehen Waschmaschinenplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung •Ca. 54 m² Wohnfläche •2 Zimmer •1. Obergeschoss •Balkon •Offene Küche mit Einbauküche •Renovierung Ende 2025 •Sehr gepflegter Zustand •Waschmaschinenplätze im Untergeschoss •Außenstellplatz inklusive •Seit 01.01.2026 vermietet •Aktuelle Kaltmiete: 610,00 € monatlich inkl. Stellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Rielasingen-Worblingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der verkehrsgünstigen Lage bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte, insbesondere nach Singen sowie in Richtung der Schweizer Grenze. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Mobilität.

Die attraktive Bodenseeregion mit ihren zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote machen den Standort besonders lebenswert.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Rielasingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2026 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 610,00 €, inklusive Außenstellplatz. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das stimmige Wohnkonzept. Ende 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Untergeschoss stehen Waschmaschinenplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ausstattung •Ca. 54 m² Wohnfläche •2 Zimmer •1. Obergeschoss •Balkon •Offene Küche mit Einbauküche •Renovierung Ende 2025 •Sehr gepflegter Zustand •Waschmaschinenplätze im Untergeschoss •Außenstellplatz inklusive •Seit 01.01.2026 vermietet •Aktuelle Kaltmiete: 610,00 € monatlich inkl. Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Rielasingen-Worblingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Lage bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte, insbesondere nach Singen sowie in Richtung der Schweizer Grenze. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Mobilität. Die attraktive Bodenseeregion mit ihren zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote machen den Standort besonders lebenswert.