Einfamilienhaus mit Garage, großzügigem Pool und Garage in Wakendorf II

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24558

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.388 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre, der viel Potenzial für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die ebenfalls Platz für entspannte Momente bietet. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie eine funktionale Küche mit altem Charme ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen umgestalten können. Außerdem gibt es hier ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Besonders reizvoll ist das weitläufige Grundstück mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Spielflächen für Kinder, gemütliche Sonnenplätze, kreative Gartenideen oder entspannte Grillabende mit Freunden – hier lassen sich Wohnträume im Grünen wunderbar verwirklichen. Ein vorhandener Pool bietet die perfekte Grundlage für eine attraktive Wohlfühloase und verspricht nach einer Auffrischung viele schöne Sommermomente im eigenen Garten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Basis für moderne Wohnideen und individuelle Weiterentwicklungen.

Die Immobilie ist frei von Mietverhältnissen und kann sofort übernommen werden. Sie ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die sich außerhalb des Hauses befindet. Darüber hinaus verfügt das Haus über manuelle und teilweise elektrische Rollläden.

Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was sich Menschen wünschen, die den Wert eines eigenen Hauses mit Entwicklungspotenzial schätzen.

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Lage Die Immobilie befindet sich in Wakendorf II, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm dörflichen Struktur – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels suchen.

Wakendorf II liegt verkehrsgünstig zwischen den Zentren der Metropolregion Hamburg und der Landeshauptstadt Kiel. Über die gut erreichbaren Bundes- und Landesstraßen bestehen solide Anbindungen an die umliegenden Orte sowie an weiterführende Verkehrsachsen. Dadurch lassen sich Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in den Nachbargemeinden und Städten komfortabel erreichen.

Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung verschiedene Versorgungsangebote zur Verfügung; darüber hinaus bieten nahegelegene Orte ein erweitertes Angebot an Einzelhandel, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in der Region vorhanden und in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Lage überzeugt zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Felder, Wiesen und Waldflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus ländlicher Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnruhe.

Sonstiges Referenznummer: V11241

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Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise steht auf einem großzügigen 934 m² großen Grundstück und bietet viel Raum für persönliche Wohnideen, kreative Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Familienleben im Grünen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre, der viel Potenzial für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die ebenfalls Platz für entspannte Momente bietet. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie eine funktionale Küche mit altem Charme ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen umgestalten können. Außerdem gibt es hier ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Besonders reizvoll ist das weitläufige Grundstück mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Spielflächen für Kinder, gemütliche Sonnenplätze, kreative Gartenideen oder entspannte Grillabende mit Freunden – hier lassen sich Wohnträume im Grünen wunderbar verwirklichen. Ein vorhandener Pool bietet die perfekte Grundlage für eine attraktive Wohlfühloase und verspricht nach einer Auffrischung viele schöne Sommermomente im eigenen Garten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Basis für moderne Wohnideen und individuelle Weiterentwicklungen. Die Immobilie ist frei von Mietverhältnissen und kann sofort übernommen werden. Sie ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die sich außerhalb des Hauses befindet. Darüber hinaus verfügt das Haus über manuelle und teilweise elektrische Rollläden. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was sich Menschen wünschen, die den Wert eines eigenen Hauses mit Entwicklungspotenzial schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit uns! Lage Die Immobilie befindet sich in Wakendorf II, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm dörflichen Struktur – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels suchen. Wakendorf II liegt verkehrsgünstig zwischen den Zentren der Metropolregion Hamburg und der Landeshauptstadt Kiel. Über die gut erreichbaren Bundes- und Landesstraßen bestehen solide Anbindungen an die umliegenden Orte sowie an weiterführende Verkehrsachsen. Dadurch lassen sich Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in den Nachbargemeinden und Städten komfortabel erreichen. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung verschiedene Versorgungsangebote zur Verfügung; darüber hinaus bieten nahegelegene Orte ein erweitertes Angebot an Einzelhandel, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in der Region vorhanden und in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lage überzeugt zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Felder, Wiesen und Waldflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus ländlicher Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnruhe. Sonstiges Referenznummer: V11241 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen – persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 331 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Garage, großzügigem Pool und Garage in Wakendorf II

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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