3-ZKBB-Wohnung mit Potenzial in Oftersheim

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.549 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem einladenden Eingangsbereich, drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen, separaten WC. Ein ruhig gelegener Balkon mit Ausrichtung zur Rückseite des Gebäudes lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, die Wohnräume ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu modernisieren und aufzuwerten.

Hinweis: Aktuell können wir ausschließlich den Grundriss der Wohnung veröffentlichen, da die Immobilie derzeit noch vollständig möbliert bzw. mit Inventar ausgestattet ist. Wir arbeiten bereits daran, das Objekt kurzfristig entrümpeln zu lassen. Sobald die Wohnung geräumt ist, werden aussagekräftige Innenaufnahmen selbstverständlich nachgereicht.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die den Wert einer Immobilie durch eine individuelle Modernisierung steigern und sich ein neues Zuhause mit viel Potenzial schaffen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Lage Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Sonstiges Die Provision wird fällig für den Nachweis oder die Vermittlung. Die Provisionsverpflichtung entsteht unabhängig davon, ob der Vertrag durch direkten Kontakt mit dem Anbieter oder auf anderem Wege zustande kommt, sofern der Abschluss auf den Nachweis oder die Vermittlung des Maklers zurückzuführen ist.

Provisionshöhe Die Provision beträgt 4,76% inkl. der 19 % gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Fälligkeit Die Provision wird sofort nach Abschluss des Kaufvertrags fällig. Der/Die Vertragsbeteiligten verpflichten sich, die Provision unverzüglich nach Rechnungsstellung ohne Abzüge zu begleichen.
Weitergabe Eine Weitergabe der durch den Makler erteilten Informationen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt aufgrund einer unbefugten Weitergabe ein Vertrag zustande, so schuldet der/die Auftraggeber/in ebenfalls die vereinbarte Provision.
Salvatorische Klausel Sollten einzelne Bestimmungen dieser Vereinbarung unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen unberührt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,73 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 4. Obergeschoss in guter Wohnlage von Oftersheim. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem einladenden Eingangsbereich, drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen, separaten WC. Ein ruhig gelegener Balkon mit Ausrichtung zur Rückseite des Gebäudes lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, die Wohnräume ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu modernisieren und aufzuwerten. Hinweis: Aktuell können wir ausschließlich den Grundriss der Wohnung veröffentlichen, da die Immobilie derzeit noch vollständig möbliert bzw. mit Inventar ausgestattet ist. Wir arbeiten bereits daran, das Objekt kurzfristig entrümpeln zu lassen. Sobald die Wohnung geräumt ist, werden aussagekräftige Innenaufnahmen selbstverständlich nachgereicht. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die den Wert einer Immobilie durch eine individuelle Modernisierung steigern und sich ein neues Zuhause mit viel Potenzial schaffen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Lage Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Sonstiges Die Provision wird fällig für den Nachweis oder die Vermittlung. Die Provisionsverpflichtung entsteht unabhängig davon, ob der Vertrag durch direkten Kontakt mit dem Anbieter oder auf anderem Wege zustande kommt, sofern der Abschluss auf den Nachweis oder die Vermittlung des Maklers zurückzuführen ist. 2. Provisionshöhe Die Provision beträgt 4,76% inkl. der 19 % gesetzlichen Mehrwertsteuer. 3. Fälligkeit Die Provision wird sofort nach Abschluss des Kaufvertrags fällig. Der/Die Vertragsbeteiligten verpflichten sich, die Provision unverzüglich nach Rechnungsstellung ohne Abzüge zu begleichen. 4. Weitergabe Eine Weitergabe der durch den Makler erteilten Informationen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt aufgrund einer unbefugten Weitergabe ein Vertrag zustande, so schuldet der/die Auftraggeber/in ebenfalls die vereinbarte Provision. 6. Salvatorische Klausel Sollten einzelne Bestimmungen dieser Vereinbarung unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen unberührt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 8
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort frei

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €): 893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €): 794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €): 695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 95 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-ZKBB-Wohnung mit Potenzial in Oftersheim

Beschreibung

Ausstattung