Ebenerdiges Wohnen im beliebten Ofenerdiek – Ruhiges Wohnhaus mit Wohlfühlcharakter

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26125

Kaufpreis

417.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.876 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss bildet der große und offene Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse den Lebensmittelpunkt. Abgehend vom Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Vollbad (Bad en Suite). Die geräumige Küche mit direkt angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der Flurbereich und ein Gäste-WC runden das ebenerdige Raumangebot ab.

Im Obergeschoss befindet sich derzeit ein sehr geräumiges Studio (rd. 35 m²), ein Duschbad, der große Heizungsraum und der Flurbereich. Durch kleinere Umbaumaßnahmen könnte aber problemlos noch ein weiteres Schlafzimmer geschaffen (abgetrennt) werden. Vorhandene Küchenanschlüsse ermöglichen es Ihnen zudem auch eine Art Einliegerwohnung z.B. für Ihren "Teenie" zu schaffen.

Neben der großen rd. 45 m² großen Garage bietet Ihnen auch noch ein Holznebengebäude im hinteren Gartenbereich Platz für Ihre Gartengeräte und ähnlichem. Das 528 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und im hinterem Gartenbereich sehr schön nach Süd-/West ausgerichtet.

Ausstattung Dieses Wohnhaus wurde 1991 in massiver Bauweise erstellt und in einigen Bereichen bereits modernisiert. So erfolgte z.B. 2011 der Einbau der Gas-Brennwert-Therme. Außerdem wurde der Wohnbereich erst vor kurzen mit hochwertigen Vinylboden modern gestaltet. Um Ihnen einen besseren Eindruck dieser interessanten Immobilie zu vermitteln, hier alle wichtigen Details auf einen Blick:

Einfamilienhaus, Baujahr 1991
rd. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flurbereiche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC
komplett ebenerdig bewohnbar
Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Vollbad im Erdgeschoss neutral in weiß gehalten
Duschbad im Obergeschoss
Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1991 (Erdgeschoss)
3-fach verglaste Kunststofffenster mit Holzoptik im Obergeschoss (Bj. 2022)
manuelle Rollläden
Gas-Brennwert-Heizung aus 2011 mit Speicher (Fabrikat Brötje)
Zweischaliges Mauerwerk 11,5 cm Verblender, 4 cm Hohlschicht + Dämmung nach der damals geltenden DIN Norm (6-8 cm) + 24 cm Gasbeton-Innenschale (Ytong)
Elektrik aus dem Baujahr mit FI-Schutzschalter
Fensterbänke in Mamorausführung
Kaminofen im Wohnbereich
Dachstuhl gedämmt
große rd. 45 m² Garage mit Werkstattbereich
Holznebengebäude für Gartengeräte etc.
schön eingefriedetes und ruhiges 528 m² Grundstück
Grundwasserbrunnen im Gartenbereich
Stellplätze auf der Auffahrt vorhanden

Am besten machen Sie sich einfach einmal einen unverbindlichen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren direkt mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage Die Immobilie befindet sich in Oldenburg im nördlichen Stadtteil Ofenerdiek auf einem ruhigen 528 m² großen Grundstück. Durch die kurze Entfernung zur Stadtmitte ist eine gute Infrastruktur gegeben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können unmittelbar erledigt werden. Ärzte, Apotheke, Friseur, etc. sind ebenfalls gut zu erreichen. Weiterhin sind die Grundschule und der Kindergarten in fußläufiger Nähe. Es existiert eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busverbindung in die Innenstadt) sowie an die Stadtautobahn. Zudem liegt der Swarte Moor See nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Sonstiges Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus mit Garage auf einem 528 m² großen Grundstück kann zum Preis von 417.000,00 Euro erworben werden.

Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem geschmackvollen Wohnhaus, welches Sie komplett ebenerdig bewohnen können. Dazu bevorzugen Sie eine ruhige Lage im Norden der Stadt Oldenburg und gehen außerdem noch gerne in die Natur? Dann könnte dieses Wohnhaus, nur einen Katzensprung vom Swarte Moor See entfernt, genau das Richtige für Sie sein! 1991 in konventioneller Bauweise von einem Oldenburger Bauunternehmen errichtet und von den Eigentümern immer sehr gepflegt und stetig renoviert, bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus einen komfortablen Wohnkomfort gepaart mit einem tollen Raumangebot. Im Erdgeschoss bildet der große und offene Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse den Lebensmittelpunkt. Abgehend vom Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Vollbad (Bad en Suite). Die geräumige Küche mit direkt angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der Flurbereich und ein Gäste-WC runden das ebenerdige Raumangebot ab. Im Obergeschoss befindet sich derzeit ein sehr geräumiges Studio (rd. 35 m²), ein Duschbad, der große Heizungsraum und der Flurbereich. Durch kleinere Umbaumaßnahmen könnte aber problemlos noch ein weiteres Schlafzimmer geschaffen (abgetrennt) werden. Vorhandene Küchenanschlüsse ermöglichen es Ihnen zudem auch eine Art Einliegerwohnung z.B. für Ihren "Teenie" zu schaffen. Neben der großen rd. 45 m² großen Garage bietet Ihnen auch noch ein Holznebengebäude im hinteren Gartenbereich Platz für Ihre Gartengeräte und ähnlichem. Das 528 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und im hinterem Gartenbereich sehr schön nach Süd-/West ausgerichtet. Ausstattung Dieses Wohnhaus wurde 1991 in massiver Bauweise erstellt und in einigen Bereichen bereits modernisiert. So erfolgte z.B. 2011 der Einbau der Gas-Brennwert-Therme. Außerdem wurde der Wohnbereich erst vor kurzen mit hochwertigen Vinylboden modern gestaltet. Um Ihnen einen besseren Eindruck dieser interessanten Immobilie zu vermitteln, hier alle wichtigen Details auf einen Blick: - Einfamilienhaus, Baujahr 1991 - rd. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flurbereiche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC - komplett ebenerdig bewohnbar - Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - Vollbad im Erdgeschoss neutral in weiß gehalten - Duschbad im Obergeschoss - Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1991 (Erdgeschoss) - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Holzoptik im Obergeschoss (Bj. 2022) - manuelle Rollläden - Gas-Brennwert-Heizung aus 2011 mit Speicher (Fabrikat Brötje) - Zweischaliges Mauerwerk 11,5 cm Verblender, 4 cm Hohlschicht + Dämmung nach der damals geltenden DIN Norm (6-8 cm) + 24 cm Gasbeton-Innenschale (Ytong) - Elektrik aus dem Baujahr mit FI-Schutzschalter - Fensterbänke in Mamorausführung - Kaminofen im Wohnbereich - Dachstuhl gedämmt - große rd. 45 m² Garage mit Werkstattbereich - Holznebengebäude für Gartengeräte etc. - schön eingefriedetes und ruhiges 528 m² Grundstück - Grundwasserbrunnen im Gartenbereich - Stellplätze auf der Auffahrt vorhanden Am besten machen Sie sich einfach einmal einen unverbindlichen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren direkt mit uns einen Besichtigungstermin. Lage Die Immobilie befindet sich in Oldenburg im nördlichen Stadtteil Ofenerdiek auf einem ruhigen 528 m² großen Grundstück. Durch die kurze Entfernung zur Stadtmitte ist eine gute Infrastruktur gegeben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können unmittelbar erledigt werden. Ärzte, Apotheke, Friseur, etc. sind ebenfalls gut zu erreichen. Weiterhin sind die Grundschule und der Kindergarten in fußläufiger Nähe. Es existiert eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busverbindung in die Innenstadt) sowie an die Stadtautobahn. Zudem liegt der Swarte Moor See nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Sonstiges Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus mit Garage auf einem 528 m² großen Grundstück kann zum Preis von 417.000,00 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.