Zwei Häuser, ein starkes Gesamtpaket: Ein Traum in der Lüneburger Heide mit Pool und Sauna

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29646

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.997 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Baujahr 1975

• Großzügige Wohnfläche von etwa 300 m²

• Weitläufiges Grundstück mit rund 4.813 m² Fläche

• Vier helle Badezimmer mit Fenster und Dusche

• Vier gepflegte Einbauküchen mit vollständiger Ausstattung

• Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden

• Sonnige Terrasse mit schönem Blick in den Garten

• Liebevoll angelegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

• Entspannende Sauna für erholsame Momente

• Einladender beheizter Swimmingpool für jede Jahreszeit

• Vollunterkellert mit reichlich Wohn- und Stauraum

• Dachboden mit zusätzlichem Nutzungspotenzial

• Zuverlässige Öl-Zentralheizung

Potenzial:

• Zwei zusätzliche attraktive, Bauplätze auf dem Grundstück (Doppelhaus + Gewerbehalle)

• Nebengebäude mit sehr gutem Vermietungspotenzial von rund 5.000 Euro monatlich

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der beliebten Heidegemeinde Bispingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A7 und A1 ermöglichen eine zügige Anbindung nach Hamburg und Hannover. Die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide mit Wäldern, Rad und Wanderwegen sowie zahlreiche Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service, beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bispingen/Hützel auf einem weitläufigen Grundstück von rund 4.813 m². Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit 12 Zimmern, 9 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie einem Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Kamin, Sauna, Pool und Wintergarten. Ein Keller, eine Garage sowie Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Ausstattung • Baujahr 1975 • Großzügige Wohnfläche von etwa 300 m² • Weitläufiges Grundstück mit rund 4.813 m² Fläche • Vier helle Badezimmer mit Fenster und Dusche • Vier gepflegte Einbauküchen mit vollständiger Ausstattung • Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden • Sonnige Terrasse mit schönem Blick in den Garten • Liebevoll angelegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Entspannende Sauna für erholsame Momente • Einladender beheizter Swimmingpool für jede Jahreszeit • Vollunterkellert mit reichlich Wohn- und Stauraum • Dachboden mit zusätzlichem Nutzungspotenzial • Zuverlässige Öl-Zentralheizung Potenzial: • Zwei zusätzliche attraktive, Bauplätze auf dem Grundstück (Doppelhaus + Gewerbehalle) • Nebengebäude mit sehr gutem Vermietungspotenzial von rund 5.000 Euro monatlich Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der beliebten Heidegemeinde Bispingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A7 und A1 ermöglichen eine zügige Anbindung nach Hamburg und Hannover. Die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide mit Wäldern, Rad und Wanderwegen sowie zahlreiche Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service, beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

8 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 4
Stellplätze: 8
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 300 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 61 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwei Häuser, ein starkes Gesamtpaket: Ein Traum in der Lüneburger Heide mit Pool und Sauna

Beschreibung

Ausstattung