Vielseitiges Mehrfamilienhaus: Großzügiges Raumangebot in Aftholderberg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 88634

Kaufpreis

697.000 €

Zimmer

Bäder

305 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.285 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus in Aftholderberg.

Das Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von rund 305m² Die Galeriewohnung ist die größte davon und umfasst ca. 175 m². die 3 Zimmer Einliegerwohnung liegt bei ca. 85m² und einer 2 Zimmerwohnung mit ca. 45m². Eine Doppelgarage für 4 Fahrzeuge und einem direkten Zugang von der Garage über eine Treppe in die Hauptwohnung. Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich.

Heizungsanlage. Pelletheizung.

Grundstücksfläche: 1267m²

Das Haus wurde 1994 in Massiver Bauweise errichtet und 2015 um einen kompletten Anbau mit zusätzlicher 2 Zimmerwohnung erweitert.

Jede Wohnung besitzt einen separaten Eingang.

Angefangen mit der Hauptwohnung der Galeriewohnung im EG und DG ,5 Zimmer, Große Wohnküche, Gäste WC, Bad mit Whirlpool und Dusche, Großes Wohnzimmer, Empore. Fußbodenheizung, Fliesen. Großer Balkon.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 3 Zimmer, Barrierefrei, Wohnküche, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Terrasse. Heizkörper, zentral über Pelletheizung. Laminat, Fliesen.

Der Anbau, 2 Zimmerwohnung im EG und DG, Gäste WC, Bad mit Dusche. Fußbodenheizung, Fliesen, Balkon.

Fußbodenheizung in der Galeriewohnung im EG und im Anbau von 2015. In der 2 Zimmerwohnung im EG und DG. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Grünbeck, Wasserenthärtungsanlage. Fliesenboden. Hauptwohnung. Wohnküche, Wohnzimmer. Flur. Bad, Gäste WC. Große Fensterfronten, Lichtdurchflutet. Es ist ein großer Kachelofen in der Galeriewohnung vorhanden. Holzschuppen auf dem Grundstück zur Holzlagerung. Großzügiges Grundstück.

Energieeffizienzklasse: B Energieverbrauchkennwert: 55,6 kWh/(m².a) Energieverbrauchsausweis liegt bei Verkauf vor. Heizungssystem. Zentralheizung, Pellets.

Bei der PV Anlage ist der staatlich geförderte Vertrag abgelaufen, diese kann jetzt aber erweitert und als Eigennutzung zur Warmwasseraufbereitung, ( Eigenstrom) verwendet werden.

Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse

Makleranfragen sind nicht erwünscht

Ausstattung Bodentiefe Fenster, Kachelofen, Fliesen. Elektrische Rollläden. Solaranlage.

Lage Aftholderberg gehört zur Gemeinde Herdwangen-Schönach. Es liegt etwa auf 707 Meter Höhe im Linzgau unweit des Bodensees. Nahegelegen, etwa 3 km entfernt liegt Pfullendorf. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Bushaltestelle Herdwangen-Schönach, Aftholderberg befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse, ideal für Kinder, ein besonders ruhiges und sicheres Wohnumfeld. Es gibt einen Kindergarten im Dorf.

Sonstiges Provisionsfrei. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus in Aftholderberg. Das Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von rund 305m² Die Galeriewohnung ist die größte davon und umfasst ca. 175 m². die 3 Zimmer Einliegerwohnung liegt bei ca. 85m² und einer 2 Zimmerwohnung mit ca. 45m². Eine Doppelgarage für 4 Fahrzeuge und einem direkten Zugang von der Garage über eine Treppe in die Hauptwohnung. Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Heizungsanlage. Pelletheizung. Grundstücksfläche: 1267m² Das Haus wurde 1994 in Massiver Bauweise errichtet und 2015 um einen kompletten Anbau mit zusätzlicher 2 Zimmerwohnung erweitert. Jede Wohnung besitzt einen separaten Eingang. Angefangen mit der Hauptwohnung der Galeriewohnung im EG und DG ,5 Zimmer, Große Wohnküche, Gäste WC, Bad mit Whirlpool und Dusche, Großes Wohnzimmer, Empore. Fußbodenheizung, Fliesen. Großer Balkon. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 3 Zimmer, Barrierefrei, Wohnküche, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Terrasse. Heizkörper, zentral über Pelletheizung. Laminat, Fliesen. Der Anbau, 2 Zimmerwohnung im EG und DG, Gäste WC, Bad mit Dusche. Fußbodenheizung, Fliesen, Balkon. Fußbodenheizung in der Galeriewohnung im EG und im Anbau von 2015. In der 2 Zimmerwohnung im EG und DG. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Grünbeck, Wasserenthärtungsanlage. Fliesenboden. Hauptwohnung. Wohnküche, Wohnzimmer. Flur. Bad, Gäste WC. Große Fensterfronten, Lichtdurchflutet. Es ist ein großer Kachelofen in der Galeriewohnung vorhanden. Holzschuppen auf dem Grundstück zur Holzlagerung. Großzügiges Grundstück. Energieeffizienzklasse: B Energieverbrauchkennwert: 55,6 kWh/(m².a) Energieverbrauchsausweis liegt bei Verkauf vor. Heizungssystem. Zentralheizung, Pellets. Bei der PV Anlage ist der staatlich geförderte Vertrag abgelaufen, diese kann jetzt aber erweitert und als Eigennutzung zur Warmwasseraufbereitung, ( Eigenstrom) verwendet werden. Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse Makleranfragen sind nicht erwünscht Ausstattung Bodentiefe Fenster, Kachelofen, Fliesen. Elektrische Rollläden. Solaranlage. Lage Aftholderberg gehört zur Gemeinde Herdwangen-Schönach. Es liegt etwa auf 707 Meter Höhe im Linzgau unweit des Bodensees. Nahegelegen, etwa 3 km entfernt liegt Pfullendorf. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Bushaltestelle Herdwangen-Schönach, Aftholderberg befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse, ideal für Kinder, ein besonders ruhiges und sicheres Wohnumfeld. Es gibt einen Kindergarten im Dorf. Sonstiges Provisionsfrei. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Ausstattung

4 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 697.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 19.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 305 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.700 €): 2.980 € / Monat
20% Eigenkapital (139.400 €): 2.649 € / Monat
30% Eigenkapital (209.100 €): 2.318 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 155 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vielseitiges Mehrfamilienhaus: Großzügiges Raumangebot in Aftholderberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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