Kapitalanlage in Kiel – Voll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24159

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.726 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese modernisierte und voll vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung in gefragter Lage von Kiel überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als WG vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 13.860 €.

Auf rundum gepflegter Wohnfläche erwartet Sie eine helle und moderne Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem großzügigen Flur, einer separaten Küche inklusive Einbauküche sowie einem modernen Bad mit WC.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigert.

Die Immobilie wurde vollumfänglich saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Helle Räume, moderne Bodenbeläge sowie die freundliche Atmosphäre machen diese Wohnung sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Ein weiterer Pluspunkt: Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Highlights auf einen Blick:

Voll vermietete 3-Zimmer-Wohnung Aktuell als WG genutzt Jahresnettokaltmiete: 13.860 € Vollständig saniert Balkon Einbauküche inklusive Stellplatz im Kaufpreis enthalten Helle & moderne Räume Attraktive Lage in Kiel Sofortige Mieteinnahmen

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete, modernisierte und unkomplizierte Investmentimmobilie in attraktiver Lage suchen.

Ausstattung Voll vermietete 3-Zimmer-Wohnung Aktuell als WG genutzt Jahresnettokaltmiete: 13.860 € Vollständig saniert Balkon Einbauküche inklusive Stellplatz im Kaufpreis enthalten Helle & moderne Räume Attraktive Lage in Kiel Sofortige Mieteinnahmen

Lage Wohnen mit hervorragender Infrastruktur in Kiel

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Strohmeyerallee und überzeugt durch ihre attraktive sowie zentrale Wohnlage.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer sehr guten Anbindung an die Kieler Innenstadt.

Auch Universitäten, Kliniken sowie größere Arbeitgeber sind von hier aus schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studenten, Berufspendler und WG-Mieter macht.

Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, zentraler Lage und hoher Nachfrage nach Wohnraum in Kiel macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.

Zudem bietet Kiel als Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein eine hohe Lebensqualität mit direkter Nähe zur Ostsee, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese modernisierte und voll vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung in gefragter Lage von Kiel überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als WG vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 13.860 €. Auf rundum gepflegter Wohnfläche erwartet Sie eine helle und moderne Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem großzügigen Flur, einer separaten Küche inklusive Einbauküche sowie einem modernen Bad mit WC. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigert. Die Immobilie wurde vollumfänglich saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Helle Räume, moderne Bodenbeläge sowie die freundliche Atmosphäre machen diese Wohnung sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Ein weiterer Pluspunkt: Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Highlights auf einen Blick: Voll vermietete 3-Zimmer-Wohnung Aktuell als WG genutzt Jahresnettokaltmiete: 13.860 € Vollständig saniert Balkon Einbauküche inklusive Stellplatz im Kaufpreis enthalten Helle & moderne Räume Attraktive Lage in Kiel Sofortige Mieteinnahmen Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete, modernisierte und unkomplizierte Investmentimmobilie in attraktiver Lage suchen. Ausstattung Voll vermietete 3-Zimmer-Wohnung Aktuell als WG genutzt Jahresnettokaltmiete: 13.860 € Vollständig saniert Balkon Einbauküche inklusive Stellplatz im Kaufpreis enthalten Helle & moderne Räume Attraktive Lage in Kiel Sofortige Mieteinnahmen Lage Wohnen mit hervorragender Infrastruktur in Kiel Die Wohnung befindet sich in der beliebten Strohmeyerallee und überzeugt durch ihre attraktive sowie zentrale Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer sehr guten Anbindung an die Kieler Innenstadt. Auch Universitäten, Kliniken sowie größere Arbeitgeber sind von hier aus schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studenten, Berufspendler und WG-Mieter macht. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, zentraler Lage und hoher Nachfrage nach Wohnraum in Kiel macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Zudem bietet Kiel als Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein eine hohe Lebensqualität mit direkter Nähe zur Ostsee, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung. Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 116 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage in Kiel – Voll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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