Freistehendes Wohnhaus in ländlicher Umgebung!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kronach Kreis, Bayern · 96317
Kaufpreis
165.700 €
4
Zimmer
111 m²
Wohnfläche
1.493 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihre Immobilie können Sie im Zwangsversteigerungstermin am 03.09.2026 um 09:00 Uhr beim Amtsgericht Coburg in Saal/Raum G erwerben.
Der gerichtliche festgesetzte Verkehrswert beträgt € 158.000,00 Euro.
Als Bieter müssen Sie Sicherheit leisten i.H.v. 10 % des Verkehrswertes!
Bargeld ist keine zulässige Form der Sicherheitsleistung!
Weitere Informationen finden Sie unter www-zvg-portal.de
Ausstattung
Das Anfang des 20.Jahrhunderts errichtete Einfamilienhaus verfügt über Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss. Die Erweiterung bzw. der Ausbau erfolgte im Jahr 2012, im Jahr 2022 der Einbau einer Photovoltaikanlage. Die Wohnfläche von 111 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf Flur, Gäste-WC, Küche, Bad mit Dusche/WC, Wohn-/Esszimmer sowie einen von außen zugänglichen, überdachten Freisitz; im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer.
Das Grundstück liegt lt. Flächennutzungsplan und Stadt im Außenbereich nach § 35 BauGB.
Lage
Gehülz ist ein dörflicher Stadtteil der rd. 3 km östlich liegenden Kreisstadt Kronach mit insgesamt rd. 17.000 EW in Nordbayern am Fuße des Frankenwalds gelegen. Die Bundesstraße 303 führt durch den Ort nach Kronach zur Bundesstraße 85 bzw. über Mitwitz nach Coburg - knapp 30 Kilometer entfernt.
Am Bahnhof gibt es durch die Frankenwaldbahn stündliche Verbindungen nach Süden (Lichtenfels, Bamberg) und Norden in Richtung Thüringen (Saalfeld). Von hier aus sind Sie durch den neuen Coburger ICE-Halt in einer halben Stunde in Erfurt, in ca. einer Stunde in Nürnberg und Leipzig, weniger als 2,5 Stunden benötigen Sie bis München und Berlin.
Sonstiges
Wohnfläche rd. 111 m²
Ausstattung
- 4 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 165.700 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.570 €)
- 708 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.140 €)
- 630 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.710 €)
- 551 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 160 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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