Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Westbalkon und Keller in Walldorf

Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64546

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.831 €

pro m²

Beschreibung

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu einem gemütlichen Abend mit Freunden und Familie ein. Die Küche mit Granitarbeitsplatte ist mit Markengeräten bestückt und in einem guten Zustand. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den mit Terrassendielen belegten Balkon mit Westausrichtung, auf dem man sich wunderbar vom Alltagsstress erholen kann.

Das monatliche Hausgeld beträgt 295,00 €.

Da die ehemaligen Mieter am 30. Juni 2026 ausgezogen sind, ist die Wohnung ab dem 1. Juli 2026 sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Neuvermietung frei verfügbar.

Ausstattung Bodentiefe Fenster, Arbeitsplatte aus Granit, Laminat-Fußboden

Lage Diese schöne Immobilie befindet sich in Mörfelden-Walldorf, einer Kleinstadt im hessischen Landkreis Groß-Gerau und liegt südlich von Frankfurt. Sie liegt in einem Gebiet aus vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Objektbeschreibung Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 2003 erbauten Mehrfamilienhauses in Mörfelden-Walldorf. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und ist zeitgemäß mit weißen Fliesen ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer haben einen funktionalen Schnitt und können jeweils als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu einem gemütlichen Abend mit Freunden und Familie ein. Die Küche mit Granitarbeitsplatte ist mit Markengeräten bestückt und in einem guten Zustand. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den mit Terrassendielen belegten Balkon mit Westausrichtung, auf dem man sich wunderbar vom Alltagsstress erholen kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 295,00 €. Da die ehemaligen Mieter am 30. Juni 2026 ausgezogen sind, ist die Wohnung ab dem 1. Juli 2026 sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Neuvermietung frei verfügbar. Ausstattung Bodentiefe Fenster, Arbeitsplatte aus Granit, Laminat-Fußboden Lage Diese schöne Immobilie befindet sich in Mörfelden-Walldorf, einer Kleinstadt im hessischen Landkreis Groß-Gerau und liegt südlich von Frankfurt. Sie liegt in einem Gebiet aus vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 331 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Westbalkon und Keller in Walldorf

Beschreibung

Ausstattung