Schicke Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Tageslichtbad - Ideal für den Eigennutzer

Etagenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01683

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.092 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein freundlich gestaltetes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Der vorhandene Keller schafft zudem wertvollen Stauraum.

Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Kaufpreiszahlung.

Ausstattung

Großzügiger Flur
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 1 und Zugang zur Küche
Fußbodenbelag (Laminat in Wohnräumen und Vinyl in Küche) in Holzoptik aus 2025
helle Küche
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz
Wandgestaltung in Steinoptik im Bad aus 2025
Kinder- oder Arbeitszimmer
Helles Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon
Keller
Trockenraum
Garage
Zentralheizung über Gas

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Nossen und überzeugt durch die gute Anbindung an die Infrastruktur des Ortes. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomische Angebote. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr günstig: Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen, insbesondere in die Landeshauptstadt Dresden, welche Sie in ca. 20 Minuten erreichen.

Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedener Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Damit verbindet die Lage angenehmes Wohnen mit einer alltagstauglichen und gut strukturierten Umgebung.

Sonstiges Die Wohnung steht seit dem 30.06.2026 leer und kann vom Käufer selber genutzt oder wieder als Kapitalanlage vermietet werden. Endenergieverbrauch 93,9 kWh (m²a) mit Warmwasser, Baujahr 1995, Befeuerungsart Erdgas, erstellt 22.02.2018, gültig bis 22.02.2028, Klasse C

Objektbeschreibung Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Nossen. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die modernisierte Etagenwohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein freundlich gestaltetes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Der vorhandene Keller schafft zudem wertvollen Stauraum. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Kaufpreiszahlung. Ausstattung - Großzügiger Flur - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 1 und Zugang zur Küche - Fußbodenbelag (Laminat in Wohnräumen und Vinyl in Küche) in Holzoptik aus 2025 - helle Küche - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz - Wandgestaltung in Steinoptik im Bad aus 2025 - Kinder- oder Arbeitszimmer - Helles Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon - Keller - Trockenraum - Garage - Zentralheizung über Gas Lage Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Nossen und überzeugt durch die gute Anbindung an die Infrastruktur des Ortes. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomische Angebote. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr günstig: Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen, insbesondere in die Landeshauptstadt Dresden, welche Sie in ca. 20 Minuten erreichen. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedener Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Damit verbindet die Lage angenehmes Wohnen mit einer alltagstauglichen und gut strukturierten Umgebung. Sonstiges Die Wohnung steht seit dem 30.06.2026 leer und kann vom Käufer selber genutzt oder wieder als Kapitalanlage vermietet werden. Endenergieverbrauch 93,9 kWh (m²a) mit Warmwasser, Baujahr 1995, Befeuerungsart Erdgas, erstellt 22.02.2018, gültig bis 22.02.2028, Klasse C

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: Kaufpreiszahlung

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 2 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schicke Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Tageslichtbad - Ideal für den Eigennutzer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Meißen Kreis

Vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Großenhain bei Meißen! Für Kapitalanleger!

Vermietete Eigentumswohnung in Ockrilla

Ihr neues Zuhause mit Charakter – stilvoll wohnen im Schlossambiente - 3-Zi. Wohnung im Schloss

Vermietete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz

Freistehende kleine 4-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage für Eigennutzer oder Anleger!

provisionsfrei für den Erwerber: Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Dachterrasse – n

Vermietete 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Garten & Garage in Radebeul. Top-Modern!

Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Meißen