+++Provisions- und Bezugsfrei! +++ BJ 1996+++2 Zi-Wohnung mit Balkon und Einbauküche+++

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69259

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.615 €

pro m²

Beschreibung

Kaufpreis 170.000€ + 5.000€ Stellplätze provisionsfrei Wohnfläche 65 qm Miteigentumsanteil Wohnung: 149/1000 also 14,9% Hausgeld pro Monat 102,26 Euro Rücklage Haus zum 31.12.2024: 28.707€ ; Anteilig auf Wohnung 4.277€ Baujahr ist 1996 Sehr guter Energiekennwerte: Energieausweis A-B; Energiebedarf 51,2 kWh/m2a; Wärmepume

Lage Wenige Fahr-Minuten vor Heidelberg Bushaltestelle 3 Min zu Fuß

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung 69259 Wilhelmsfeld , Oberer Langerain 13 Baujahr 1996 65 qm Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Parteien Haus mit 2x Stellplatz (Duplexparker) Großes Wohnzimmer bieten viel Platz zum Entfalten. Terrasse mit tollem Fernblick ins Grüne Das Bad ist zeitlos hell gefliest, mit Badewanne Separter Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller Die vorhandene Einbauküche ist im Preis inkludiert. Ein separater großer Kellerraum runden das Angebot ab Energieversorgung über neue Wärmepumpe (Einbau neue Wärmepumpe 2024) Über Teppen gelangt man zum Wohnungseigang, somit nicht barrierefrei Die Wohnung ist ideal zum Eigennutz oder auch als Kapitalanlage (hohe Mietnachfrage durch die am besten nachgefragte Wohnungsgröße) geeignet. Zwei Doppelparker Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet Kaufpreis 170.000€ + 5.000€ Stellplätze provisionsfrei Wohnfläche 65 qm Miteigentumsanteil Wohnung: 149/1000 also 14,9% Hausgeld pro Monat 102,26 Euro Rücklage Haus zum 31.12.2024: 28.707€ ; Anteilig auf Wohnung 4.277€ Baujahr ist 1996 Sehr guter Energiekennwerte: Energieausweis A-B; Energiebedarf 51,2 kWh/m2a; Wärmepume Lage Wenige Fahr-Minuten vor Heidelberg Bushaltestelle 3 Min zu Fuß Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: A
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 86 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++Provisions- und Bezugsfrei! +++ BJ 1996+++2 Zi-Wohnung mit Balkon und Einbauküche+++

Beschreibung

Ausstattung