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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und hochwertiger Ausstattung in Freising

Wohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85354

Kaufpreis

919.000 €

4

Zimmer

1.187 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

774 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 118,7 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Der knapp 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich sowohl zur Loggia als auch zum praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Bad en Suite, das höchste Privatsphäre und Komfort garantiert. Zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Duschbad grenzen an die Diele an und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Loggia ist vom Wohnbereich und den beiden Zimmern der Wohnung aus zugänglich und erweitert den Wohnraum nach draußen. Hochwertiger Eichenboden, großformatige Feinsteinzeugfliesen und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches und stilvolles Wohnambiente. Diese Wohnung verbindet großzügige Flächen mit eleganter Ausstattung und viel Licht. Lage Das Wohnquartier am Freisinger Anger bietet modernen Wohnkomfort in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung. Die Lage besticht durch eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freiräumen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Dank der hervorragenden Anbindung an München und den Flughafen profitieren Bewohner von kurzen Wegen zur Arbeit und Freizeit. Das Quartier überzeugt durch nachhaltige Bauweise, attraktive Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung - inklusive Tiefgarage und Videogegensprechanlage. Der Freisinger Anger ist ein lebendiger, zukunftsorientierter Standort, der mit durchdachtem Wohnkonzept und hoher Lebensqualität punktet - ideal für Familien und alle, die modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter suchen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
919.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
1
Stellplätze
1
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
1.187 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Energieklasse
B
Heizungsart
NahwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (91.900 €)
3.929 € / Monat
20% Eigenkapital (183.800 €)
3.492 € / Monat
30% Eigenkapital (275.700 €)
3.056 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,5 % EK-Rendite p.a. · 4.067 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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