Eigennutzung oder Investment: Eigentumswohnung mit Balkon in Kleve - Kellen

Etagenwohnung zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47533

Kaufpreis

148.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.176 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (= Dachgeschoss) eines Gebäudes mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise und mit Unterkellerung errichtet. Die Außenwände sind mit Klinkerstein verblendet. Die Balkone auf der Rückseite des Hauses liegen in süd-westlicher Himmelsrichtung.

Die Wohnung ist ca. 68 m² groß und zweckmäßig aufgeteilt. Sie eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder ein Paar.

Das schöne, großzügige Wohn- und Esszimmer hat eine Größe von ca. 33 m² und hat einen direkten Ausgang auf den Balkon. Der Balkon bietet einen ansprechenden Ausblick „ins Grüne“ bzw. in die Grünflächen der umliegenden Häuser.

Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Flur und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Das Schlafzimmer ist ca. 15 m² groß.

Ausstattung Das Badezimmer ist mit Badewanne (mit Duschmöglichkeit), Waschbecken und WC eingerichtet. Fußboden und Wände sind gefliest.

Das Fenster im Wohnzimmer hat Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und ist mit Rollläden ausgestattet. Bei den übrigen Fenstern handelt es sich um Velux- bzw. Dachflächenfenster.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung.

Die Warmwasserbereitung im Badezimmer wird über einen Durchlauferhitzer gesteuert.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat-Fußboden ausgestattet. Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon haben einen Bodenbelag aus Fliesen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Abstellraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche.

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Kellen, nur unweit vom Finanzamt, der St. Willibrord Kirche und der Sparkasse Kellen entfernt. Über die Emmericher Straße (B 220) und die Kreuzhofstraße bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen in alle Richtungen.

Der Balkon liegt in süd-westlicher Himmelsrichtung.

Sonstiges Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Balkon

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (= Dachgeschoss) eines Gebäudes mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise und mit Unterkellerung errichtet. Die Außenwände sind mit Klinkerstein verblendet. Die Balkone auf der Rückseite des Hauses liegen in süd-westlicher Himmelsrichtung. Die Wohnung ist ca. 68 m² groß und zweckmäßig aufgeteilt. Sie eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder ein Paar. Das schöne, großzügige Wohn- und Esszimmer hat eine Größe von ca. 33 m² und hat einen direkten Ausgang auf den Balkon. Der Balkon bietet einen ansprechenden Ausblick „ins Grüne“ bzw. in die Grünflächen der umliegenden Häuser. Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Flur und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Das Schlafzimmer ist ca. 15 m² groß. Ausstattung Das Badezimmer ist mit Badewanne (mit Duschmöglichkeit), Waschbecken und WC eingerichtet. Fußboden und Wände sind gefliest. Das Fenster im Wohnzimmer hat Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und ist mit Rollläden ausgestattet. Bei den übrigen Fenstern handelt es sich um Velux- bzw. Dachflächenfenster. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung. Die Warmwasserbereitung im Badezimmer wird über einen Durchlauferhitzer gesteuert. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat-Fußboden ausgestattet. Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon haben einen Bodenbelag aus Fliesen. Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Abstellraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Kellen, nur unweit vom Finanzamt, der St. Willibrord Kirche und der Sparkasse Kellen entfernt. Über die Emmericher Straße (B 220) und die Kreuzhofstraße bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen in alle Richtungen. Der Balkon liegt in süd-westlicher Himmelsrichtung. Sonstiges Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Balkon