3 Reihenmittelhäuser im Paket im wunderschönen Schwachhausen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28211

Kaufpreis

1.350.000 €

Zimmer

456 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.961 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Dietrich-Schäfer-Straße liegt im begehrten Gete-Viertel von Bremen-Schwachhausen – einem der beliebtesten Wohnquartiere der Hansestadt. Das Viertel, das von vielen Familien seit Jahrzehnten als Zuhause geschätzt wird, überzeugt gerade durch eine besondere, gewachsene Atmosphäre.

Die Straße selbst ist eine ruhige Wendeschleife mit innenliegender Grünfläche, abseits jeglichen Durchgangsverkehrs – ein echtes Idyll mitten in der Stadt.

Für Familien besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur: Das renommierte Kippenberg-Gymnasium sowie die Grundschule An der Gete sind alle fußläufig oder mit der Straßenbahn erreichbar. Der weitläufige Bürgerpark mit seinen rund 200 Hektar Grün- und Waldfläche lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die ÖPNV-Anbindung ist ausgezeichnet: An der Haltestelle Kirchbachstraße verkehren die Straßenbahnlinien 1 und 4 sowie der Bus 22, an der Haltestelle Kurfürstenallee die Linien 6 und 10 – die Bremer Innenstadt ist damit in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Ausstattung Diese drei Reihenmittelhäuser – ursprünglich drei separate Wohnhäuser, die teilweise durch großzügige Durchbrüche zu einer einzigen Wohneinheit verbunden wurden – überzeugen durch ihren unverwechselbaren Charakter eines Bremer Stadthauses. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, original erhaltenem Fischgrätparkett, Terrazzoböden, alten Türen und Zargen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Raumaufteilung erstreckt sich harmonisch über mehrere Ebenen und bietet Familien ideale Wohnmöglichkeiten. Modernisierungsarbeiten sind teilweise erforderlich, um das Potenzial dieser besonderen Immobilie vollends auszuschöpfen. Der Kellerbereich der drei Häuser ist gartenseitig mit einem Bunker ausgestattet. Von der Waschküche gelangt man in den südlich ausgerichteten Garten. Darüber hinaus steht umfangreiches Nebengelass zur Verfügung. Lage Die Dietrich-Schäfer-Straße liegt im begehrten Gete-Viertel von Bremen-Schwachhausen – einem der beliebtesten Wohnquartiere der Hansestadt. Das Viertel, das von vielen Familien seit Jahrzehnten als Zuhause geschätzt wird, überzeugt gerade durch eine besondere, gewachsene Atmosphäre. Die Straße selbst ist eine ruhige Wendeschleife mit innenliegender Grünfläche, abseits jeglichen Durchgangsverkehrs – ein echtes Idyll mitten in der Stadt. Für Familien besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur: Das renommierte Kippenberg-Gymnasium sowie die Grundschule An der Gete sind alle fußläufig oder mit der Straßenbahn erreichbar. Der weitläufige Bürgerpark mit seinen rund 200 Hektar Grün- und Waldfläche lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die ÖPNV-Anbindung ist ausgezeichnet: An der Haltestelle Kirchbachstraße verkehren die Straßenbahnlinien 1 und 4 sowie der Bus 22, an der Haltestelle Kurfürstenallee die Linien 6 und 10 – die Bremer Innenstadt ist damit in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 15
Schlafzimmer: 14

Flächen

Wohnfläche: 456 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1938
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (135.000 €): 5.771 € / Monat
20% Eigenkapital (270.000 €): 5.130 € / Monat
30% Eigenkapital (405.000 €): 4.489 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 987 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Reihenmittelhäuser im Paket im wunderschönen Schwachhausen

Beschreibung