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Erdgeschosswohnung mit Garage in ruhiger Umgebung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47533

Kaufpreis

124.500 €

6

Zimmer

1

Bad

116 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.073 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet und müsste teilweise renoviert werden. Das Haus ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern mit Rollläden. Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten. Sie betreten diese Wohneinheit in der Diele im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit HWR und Esszimmer. Uber eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier sind drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette untergebracht. Auf der Rückseite des Hauses ist die Garage untergebracht. Der Keller kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ausstattung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essbereich und Küche mit HWR. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und Badezimmer Kellergeschoss: gemeinsam Garage Lage Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Ortschaft Schenkenschanz, ein kleiner Stadtteil von Kleve. Schenkenschanz ist eine alte Festung, die von Wasser umgeben ist und nur über die Altrheinbrücke hinter dem Dörfchen Griethausen zu erreichen ist. Auch Griethausen gehört zur Kreisstadt Kleve, dessen Zentrum sich nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt befindet. Diese gesellige Studentenstadt bietet alles, was Sie auf sozialem, wirtschaftlichem und kulturellem Gebiet benötigen. Sonstiges Der Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
124.500 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.450 €)
532 € / Monat
20% Eigenkapital (24.900 €)
473 € / Monat
30% Eigenkapital (37.350 €)
414 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,5 % EK-Rendite p.a. · 304 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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