Einfamilienhaus in in begehrter & zentraler Lage von HB-Neustadt mit Potential, Garage, Balkon&Pool

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28199

Kaufpreis

363.000 €

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.814 €

pro m²

Beschreibung

Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

Ausstattung Diese Immobilie bietet Ihnen:

4 große, helle Räume
gemütlicher Garten
überdachter Pool
Terrasse
Balkon
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates Gäste-WC
großer Dachboden als Ausbaupotential
voll unterkellert
Garage

Vereinbaren Sie noch Heute Ihren Besichtigungstermin !

Lage Die Immobilie befindet sich in 28199 Bremen, im beliebten Stadtteil Neustadt. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale, urbane Umgebung und gleichzeitig angenehme Wohnatmosphäre aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind zentrale Punkte der Stadt in wenigen Minuten erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Weser sowie zu verschiedenen Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität, was diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Alles wissenswerte über die Neustadt finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Neustadt_(Bremen)

Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ? WIR bieten den Rundum-Service. Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen: https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php Alles kostenfrei & unverbindlich ####################### Was ist Ihre Immobilie wert ?

Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

Objektbeschreibung Diese großzügige Immobilie überzeugt durch viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenflächen. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Freiraum und Lebensqualität legen. Die großen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Pool, der an warmen Tagen für Erholung und Freizeitspaß sorgt. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der gemütliche und große Balkon zusätzlichen Rückzugsraum bietet. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Ein weiterer Pluspunkt ist der große Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder weiteres Nutzungspotenzial bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die bequemes und geschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die Wohnen und Entspannung im eigenen Zuhause verbinden möchten. Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben ! Ausstattung Diese Immobilie bietet Ihnen: - 4 große, helle Räume - gemütlicher Garten - überdachter Pool - Terrasse - Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separates Gäste-WC - großer Dachboden als Ausbaupotential - voll unterkellert - Garage Vereinbaren Sie noch Heute Ihren Besichtigungstermin ! Lage Die Immobilie befindet sich in 28199 Bremen, im beliebten Stadtteil Neustadt. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale, urbane Umgebung und gleichzeitig angenehme Wohnatmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind zentrale Punkte der Stadt in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Weser sowie zu verschiedenen Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität, was diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Alles wissenswerte über die Neustadt finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Neustadt_(Bremen) Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ? WIR bieten den Rundum-Service. Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen: https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php Alles kostenfrei & unverbindlich ####################### Was ist Ihre Immobilie wert ? Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 363.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Frei

Flächen

Wohnfläche: 129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.300 €): 1.552 € / Monat
20% Eigenkapital (72.600 €): 1.379 € / Monat
30% Eigenkapital (108.900 €): 1.207 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 233 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus in in begehrter & zentraler Lage von HB-Neustadt mit Potential, Garage, Balkon&Pool

Beschreibung

Ausstattung