Bungalow in Evenkamp, vor den Toren Löningens
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 49624
Kaufpreis
165.000 €
4
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
1.179 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Keine Treppen mehr steigen. Hier befinden sich alle Räume im Erdgeschoss auf einer Ebene. Und dazu bietet ein rd. 1.200 m² großes Grundstück viel Platz zum Spielen und Toben für die Kinder oder Ruhe für den Feierabend.
Ursprünglich wurde das Haus etwa 1900 gebaut und 1955 vollständig modernisiert. Dabei wurde es in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk und Satteldach mit Pfanneneindeckung errichtet. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: 2022 neue Heizungstherme (Gas-Brennwert), 1988 neue Fenster mit Holzrahmen und Isolierverglasung, 1995 Badezimmermodernisierung, 2008 Dacheindeckung erneuert.
Im Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoss Wohnzimmer mit angegliederter Stube, Küche, Flur, Eltern-Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (oder Büro bzw. Gäste-Zimmer), das Badezimmer sowie eine Hobby-Werkstatt und die Diele/Eingangsbereich. In der Stube ist ein Kaminofen-Anschluss. Die Fläche beträgt rd. 140 m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet entsprechend Abstellfläche, ebenso ein Kellerraum.
Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden, es steht zurzeit leer. Energieausweis ist in Vorbereitung.
Bitte beachten Sie, es handelt sich hier um eine ältere Immobilie, die als Rohling für die eigene Gestaltung gesehen werden sollte. Das wurde schon beim Kaufpreis berücksichtigt.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 309 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
165.000 €