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Exklusives Luxus-Penthouse in Baden-Baden Oos – 189 m² Wohnkomfort mit Panoramablick & Dachterrassen

Penthouse zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76532

Kaufpreis

600.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

189 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

3.175 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung in begehrter Lage von Baden-Baden. Auf ca. 190 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und exklusivem Wohnambiente auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten der Immobilie beeindruckt das offene Raumgefühl mit bodentiefen Fensterfronten, großzügigen Dachterrassen und einer eleganten Architektur. Die Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Ausblick macht dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit im Premiumsegment von Baden-Baden. Wohnen auf höchstem Niveau Der beeindruckende Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie. Großzügige Fensterflächen schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen den ganzen Tag über für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight: Sie gelangen bequem und exklusiv mit dem Aufzug direkt in die Penthouse-Wohnung und genießen dadurch maximale Privatsphäre sowie höchsten Wohnkomfort. Die moderne Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob exklusives Familienwohnen, stilvolles Homeoffice oder repräsentatives Wohnen mit Gästen. Die großzügigen Dachterrassen laden zum Entspannen, Sonnen oder stilvollen Dinnerabenden mit beeindruckendem Panorama-Ausblick ein und unterstreichen das exklusive Wohngefühl dieser besonderen Immobilie. Ausstattung Hochwertige Ausstattung & modernes Design Die gesamte Wohnung überzeugt durch klare Linien, zeitlose Eleganz und hochwertige Materialien. Die luxuriösen Badezimmer erinnern an moderne Spa-Bereiche und bieten höchsten Komfort im Alltag. Großzügige Schlafzimmer, ein stilvoller Wohnbereich sowie flexibel nutzbare Räume schaffen ein exklusives Wohngefühl mit besonderer Atmosphäre. Lage Top Lage in Baden-Baden Oos Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Baden-Baden Oos – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Baden-Baden sowie die Autobahn A5 sind schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen macht diese Lage besonders begehrt. Sonstiges Fazit Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Luxuswohnen, großzügige Architektur und eine erstklassige Lage in Baden-Baden. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Design und Komfort. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie vor Ort.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
600.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
4 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
189 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2018
Energieklasse
A
Heizungsart
Gas

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (60.000 €)
2.565 € / Monat
20% Eigenkapital (120.000 €)
2.280 € / Monat
30% Eigenkapital (180.000 €)
1.995 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 508 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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