Charmante Eigentumswohnung im Herzen von Weinheim

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.126 €

pro m²

Beschreibung

Details zur Wohnung:

Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 modernes Bad
Fläche: 86 m²
Grundstück: 692 m²

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Der Bodenbelag aus Fliesen und Vinylboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist pflegeleicht.

Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, die für eine wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt.

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Weinheim, die eine hohe Lebensqualität bietet. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Diese Erdgeschosswohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die nach einem neuen Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Kaufpreis: 359.000€

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Lagebeschreibung:

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Weinheim, einer charmanten Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die ruhige Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von den nahegelegenen Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit Regio-Bahn- und Busverbindungen, die Sie schnell nach Mannheim oder Heidelberg bringen. Autofahrer gelangen über die nahegelegene Autobahn A5 in kürzester Zeit zu den umliegenden Städten und zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region.

Die wunderschöne Natur rund um Weinheim lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die die reizvolle Landschaft der Bergstraße erkunden lassen.

Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus Erholung, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit – ideal für Singles, Paare und Familien.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

Häuser zum Verkauf
Wohnungen zum Verkauf
Anlageobjekte
Grundstücke zum Verkauf

Lts-Immobilien GmbH Hauptstr.235 67067 Ludwigshafen Tel:0621/58770235

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung in der schönen Stadt Weinheim anzubieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. **Details zur Wohnung:** - **Zimmer:** 3 (davon 2 Schlafzimmer) - **Badezimmer:** 1 modernes Bad - **Fläche:** 86 m² - **Grundstück:** 692 m² Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Der Bodenbelag aus Fliesen und Vinylboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist pflegeleicht. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, die für eine wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. **Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Weinheim, die eine hohe Lebensqualität bietet. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Diese Erdgeschosswohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die nach einem neuen Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! **Kaufpreis:** 359.000€ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage --- **Lagebeschreibung:** Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Weinheim, einer charmanten Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die ruhige Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von den nahegelegenen Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit Regio-Bahn- und Busverbindungen, die Sie schnell nach Mannheim oder Heidelberg bringen. Autofahrer gelangen über die nahegelegene Autobahn A5 in kürzester Zeit zu den umliegenden Städten und zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Die wunderschöne Natur rund um Weinheim lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die die reizvolle Landschaft der Bergstraße erkunden lassen. Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus Erholung, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit – ideal für Singles, Paare und Familien. Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf Lts-Immobilien GmbH Hauptstr.235 67067 Ludwigshafen Tel:0621/58770235

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 437 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Eigentumswohnung im Herzen von Weinheim

Beschreibung

Ausstattung