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Sehr schöne, helle und gepflegte Wohnung in ruhiger Lage von Freising

Etagenwohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85356

Kaufpreis

325.000 €

2

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

5.909 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Freising-Lerchenfeld mit nur 8 Einheiten. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt drei Häuser mit 36 Einheiten. Die Wohnung steht seit kurzem leer und könnte sofort bezogen werden. Ausstattung - Bad mit Wanne und Duschtrennwand - Einbauküche - Waschmaschinenanschluss im Bad - gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockenraum im Keller - Glasfaseranschluss in der Wohnung - Rollläden an allen Fenstern - separates Kellerabteil - Einzelstellplatz Tiefgarage - schöner großer Balkon nach Nordwest ausgerichtet Lage Lerchenfeld ist der jüngste und bevölkerungsreichste Stadtteil von Freising, mit über 13.000 Einwohnern. Er liegt im Südosten der Stadt, direkt an der Auenlandschaft, rechts der Isar. Der Stadtteil ist bekannt für seine vielfältigen Wohngebiete und eine umfassende soziale Infrastruktur, die aufgrund des stetigen Wachstums erweitert wird. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung zum Bahnhof Freising zur Autobahn und zum Flughafen. Sonstiges Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €)
1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €)
1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €)
1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 517 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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