Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Neckarblick in ruhiger Zentrumslage von Heilbronn
Sonstige zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74072
Kaufpreis
300.000 €
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
4.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Heilbronner Kernstadt überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und attraktivem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der eine angenehme Raumaufteilung sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie hier einen schönen Blick auf den Neckar – ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Dank der ruhigen Lage mitten im Stadtzentrum profitieren Sie von einer hohen Wohnqualität, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar sind.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Sie eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen als auch als langfristige Investition in einer gefragten Wohnlage.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables und sicheres Parken.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der zentralen Lage der Heilbronner Kernstadt. Von der Frankfurter Straße aus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das städtische Infrastrukturnetz sowie einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 300.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.000 €)
- 1.283 € / Monat
- 20% Eigenkapital (60.000 €)
- 1.140 € / Monat
- 30% Eigenkapital (90.000 €)
- 998 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 354 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Heilbronn
Geräumige 2,5 Zi.-DG-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz - Ruhige Citylage in Neckarsulm
1180 m²
239.000 €
Zwangsversteigerungstermin, September 2026 - 4-Zimmer-Wohnung in Züttlingen, Ersteher provisionsf
395 m²
99.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
300.000 €