Charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76532

Kaufpreis

185.000 €

1.5

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.426 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ● 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung ● 1. Obergeschoss ● Aufzug vorhanden ● Großzügiger Wohn-/Schlafbereich ● Praktischer Einbauschrank ● Zwei Balkone ● Separate Küche mit Einbauküche ● Tageslichtbad mit Dusche ● Teppichboden im Wohnbereich ● Fliesen in Küche und Badezimmer ● Kellerraum ● Tiefgaragenstellplatz ● Sofort verfügbar

Lage Die Wohnung befindet sich in der weltbekannten Kur- und Bäderstadt Baden-Baden, einer der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme, ein exklusives Kulturangebot und eine hohe Lebensqualität. Ob das berühmte Kurhaus mit Casino, die Lichtentaler Allee, zahlreiche Cafés und Restaurants oder die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – Baden-Baden bietet ein attraktives Umfeld für alle Generationen. Darüber hinaus sorgen die Nähe zum Schwarzwald sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Wohnanlage liegt in angenehmer und zentrumsnaher Lage. Die Baden-Badener Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen ohne Auto erreicht werden können. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrsachsen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch einen praktischen Einbauschrank optimal ergänzt wird und viel Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der zweite Balkon, der direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich ist und zusätzliche Möglichkeiten bietet, die frische Luft zu genießen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Ausstattung ● 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung ● 1. Obergeschoss ● Aufzug vorhanden ● Großzügiger Wohn-/Schlafbereich ● Praktischer Einbauschrank ● Zwei Balkone ● Separate Küche mit Einbauküche ● Tageslichtbad mit Dusche ● Teppichboden im Wohnbereich ● Fliesen in Küche und Badezimmer ● Kellerraum ● Tiefgaragenstellplatz ● Sofort verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in der weltbekannten Kur- und Bäderstadt Baden-Baden, einer der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme, ein exklusives Kulturangebot und eine hohe Lebensqualität. Ob das berühmte Kurhaus mit Casino, die Lichtentaler Allee, zahlreiche Cafés und Restaurants oder die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – Baden-Baden bietet ein attraktives Umfeld für alle Generationen. Darüber hinaus sorgen die Nähe zum Schwarzwald sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Wohnanlage liegt in angenehmer und zentrumsnaher Lage. Die Baden-Badener Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen ohne Auto erreicht werden können. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrsachsen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.