Eigentumswohnung mit Stellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

2.529 €

pro m²

Beschreibung

Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Weinheim, einer der gefragtesten Städte an der Bergstraße. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote sind schnell erreichbar.

Weinheim ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die charmante Altstadt und die Nähe zu den umliegenden Erholungsgebieten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in die Rhein-Neckar-Region sowie zu den umliegenden Städten. Die Lage eignet sich damit gleichermaßen für Berufspendler, Familien und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten schätzen.

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1927 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Sie verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und teilt sich auf in zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen kleinen Abstellraum in der Wohnung. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Dem Gutachter war leider keine Innenbesichtigung möglich. Laut Gutachten ist die Wohnung inkl. Stellplatz derzeit für 486,39 € netto im Monat vermietet. Zu der Höhe und der Umlegung der Nebenkosten liegen keine Informationen vor. Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Weinheim, einer der gefragtesten Städte an der Bergstraße. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote sind schnell erreichbar. Weinheim ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die charmante Altstadt und die Nähe zu den umliegenden Erholungsgebieten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in die Rhein-Neckar-Region sowie zu den umliegenden Städten. Die Lage eignet sich damit gleichermaßen für Berufspendler, Familien und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten schätzen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: Sonderregelung ZV

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1927
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 56 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung mit Stellplatz!

Beschreibung

Ausstattung