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Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden

Wohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76532

Kaufpreis

248.000 €

3

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

3.444 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Fürstenbergallee bietet auf einer Wohnfläche von 72 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung besticht durch ihre klare Aufteilung und eignet sich ideal für individuelle Gestaltungswünsche. Ergänzend sorgt der praktische Grundriss für eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten. Weitere Details zur Ausstattung oder zu den technischen Gegebenheiten des Objekts können bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort erläutert werden. Die Fürstenbergallee in Baden-Baden zeichnet sich durch ihre solide infrastrukturelle Anbindung aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort aus gut erreichbar, was den Alltag unkompliziert gestaltet. Die Lage bietet eine verkehrsgünstige Erschließung innerhalb der Stadt. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
248.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.800 €)
1.060 € / Monat
20% Eigenkapital (49.600 €)
942 € / Monat
30% Eigenkapital (74.400 €)
825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 241 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

248.000 €

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