Traumhaftes, herrschaftliches Mehrfamilienhaus im Herzen Leipzigs.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04107

Zimmer

Bad

1.070 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit die als Restaurant genutzt wird. In der 1ten bis 3tendes des Hauses befinden sich Wohnungen mit etwas über 200m² Wohnfläche die bisher als Büros genutzt worden sind. Diese können aber problemlos wieder zu attraktiven Wohnungen umgestaltet werden. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und verfügen neben wunderbare Stuckdecken, Flügeltüren mit Kapitellen auch teilweise über altes Stabparkett. Die Räume sind hell, was für eine freundliche Atmosphäre sorgt. In der 4ten Etage war due bisherige Nutzung auf Büros ausgelegt. Mit dem derzeit noch nicht ausgebautem Dachgeschoss lassen sich hervorragend zwei wunderbare Maisonettewohnungen schaffen. Der Anbau von großzügigen Balkonen würde zusätzliche Fläche und Lebensqualität schaffen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Aufzug. Insgesamt stehen 4 Stellplätze zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Renditeobjekt für Kapitalanleger, als Wohnhaus für mehrere Familien oder als Gewerbeobjekt. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Immobilie besonders attraktiv. Mit einem Baujahr von 1905 vereint das Haus den Charme des frühen 20. Jahrhunderts mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Immobilieninteressenten.

Ausstattung

6 bis 7 Zimmer Wohnungen
alte Flügeltüren
Schiebetüren zwischen den Wohnräumen
Stuckdecken, alte Öfen
teilweise altes Parkett
historisches Treppenhaus
Ausbaureserve Dachgeschoss
Keller
4 Stellplätze
auch gewerblich als Büros nutzbar

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Leipzig, einer lebendigen und dynamischen Großstadt in Deutschland. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist bekannt für seine erstklassige Wohnlage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Umgebung zeichnet sich durch historische Gebäude, gepflegte Grünflächen und eine vielfältige Nachbarschaft aus, die sowohl junge Familien als auch Studenten und Berufstätige anzieht.

Leipzig selbst ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Neben zahlreichen Museen, Theatern und Kunstgalerien bietet die Stadt eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die schöne Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und malerischen Plätzen lädt zum Verweilen ein und begeistert mit einer einzigartigen Atmosphäre.

Die Region um Leipzig herum punktet mit einer abwechslungsreichen Landschaft und einer Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Von idyllischen Seen und Wäldern bis hin zu historischen Schlössern und Burgen gibt es hier für jeden etwas zu entdecken. Die gute verkehrstechnische Anbindung an andere Städte in der Umgebung macht diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das städtische Leben schätzen, aber auch die Natur genießen möchten.

Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem! Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden. Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Der charmante Altbau wurde 1905 im Jugendstil erbaut. Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über eine Wohn- und Gewerbefläche von etwa 1070 m² auf insgesamt fünf Etagen inklusive der Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert. Die Massivbauweise und das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses machen es zu einem attraktiven Anlageobjekt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit die als Restaurant genutzt wird. In der 1ten bis 3tendes des Hauses befinden sich Wohnungen mit etwas über 200m² Wohnfläche die bisher als Büros genutzt worden sind. Diese können aber problemlos wieder zu attraktiven Wohnungen umgestaltet werden. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und verfügen neben wunderbare Stuckdecken, Flügeltüren mit Kapitellen auch teilweise über altes Stabparkett. Die Räume sind hell, was für eine freundliche Atmosphäre sorgt. In der 4ten Etage war due bisherige Nutzung auf Büros ausgelegt. Mit dem derzeit noch nicht ausgebautem Dachgeschoss lassen sich hervorragend zwei wunderbare Maisonettewohnungen schaffen. Der Anbau von großzügigen Balkonen würde zusätzliche Fläche und Lebensqualität schaffen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Aufzug. Insgesamt stehen 4 Stellplätze zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Renditeobjekt für Kapitalanleger, als Wohnhaus für mehrere Familien oder als Gewerbeobjekt. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Immobilie besonders attraktiv. Mit einem Baujahr von 1905 vereint das Haus den Charme des frühen 20. Jahrhunderts mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Immobilieninteressenten. Ausstattung - 6 bis 7 Zimmer Wohnungen - alte Flügeltüren - Schiebetüren zwischen den Wohnräumen - Stuckdecken, alte Öfen - teilweise altes Parkett - historisches Treppenhaus - Ausbaureserve Dachgeschoss - Keller - 4 Stellplätze - auch gewerblich als Büros nutzbar Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Leipzig, einer lebendigen und dynamischen Großstadt in Deutschland. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist bekannt für seine erstklassige Wohnlage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Umgebung zeichnet sich durch historische Gebäude, gepflegte Grünflächen und eine vielfältige Nachbarschaft aus, die sowohl junge Familien als auch Studenten und Berufstätige anzieht. Leipzig selbst ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Neben zahlreichen Museen, Theatern und Kunstgalerien bietet die Stadt eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die schöne Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und malerischen Plätzen lädt zum Verweilen ein und begeistert mit einer einzigartigen Atmosphäre. Die Region um Leipzig herum punktet mit einer abwechslungsreichen Landschaft und einer Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Von idyllischen Seen und Wäldern bis hin zu historischen Schlössern und Burgen gibt es hier für jeden etwas zu entdecken. Die gute verkehrstechnische Anbindung an andere Städte in der Umgebung macht diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das städtische Leben schätzen, aber auch die Natur genießen möchten. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem! Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden. Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.