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Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonettewohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 84072

Kaufpreis

239.000 €

3

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.983 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 65 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung, die den täglichen Anforderungen bestens gerecht wird. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und direkt nutzbar. Ergänzend zum Wohnraum stehen ein eigener Kellerraum sowie ein zugehöriger Garagenstellplatz zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Beheizt wird die Einheit effizient über eine Gasheizung. Ausstattung * Einbauküche * Bodenbelag: Fliesen ,Laminat,Teppich * Balkon * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Au in der Hallertau in der Schießlgasse. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind. Die Region zeichnet sich durch eine solide Versorgung und gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus. Sonstiges Die Wohnung ist leer und deshalb sofort beziehbar. Sehr ruhige Lage!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Heizungsart
Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €)
1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €)
908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €)
795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 281 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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