Attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leingarten
Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74211
Kaufpreis
340.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
4.359 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 78 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten 6-Familienhauses.
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und umfassen insgesamt 3,5 Zimmer sowie ein Badezimmer. 2 Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten zusätzlichen Freiraum. Zudem gehört ein Kellerraum und ein Dachboden zur Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Kosten für den Tiefgaragen- und Außen-Abstellplatz belaufen sich auf 19.000€. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Die gesamte Wohnung ist mit Fliegengittern an allen Fenstern und Türen ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über diverse Einbaumöbel. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Lage
Das Objekt liegt im Platanenweg 59 in Leingarten. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Gemeinde.
Schulen, Kindergärten, Sporthalle, Freibad, Hallenbad und Stadtbahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar. Ebenso das Naherholungsgebiet mit den 2 Eichbottseen und dem Heuchelberger Wald
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 340.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 12.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.000 €)
- 1.454 € / Monat
- 20% Eigenkapital (68.000 €)
- 1.292 € / Monat
- 30% Eigenkapital (102.000 €)
- 1.131 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 437 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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