Architektur auf 3 Metern – ein Stadthaus, das Raum neu denkt

Reiheneckhaus zum Kauf in Bremen · 28203

Kaufpreis

625.000 €

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

7.184 €

pro m²

Beschreibung

Im Inneren treffen edles Parkett, glattweiße Wände und eine durchgängige Fußbodenheizung aufeinander – bewusst reduziert, modern und zurückhaltend, um Raum für individuelle Gestaltung zu lassen. Das Badezimmer fügt sich mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen nahtlos in das klare Gestaltungskonzept ein. Balkon und Sonnenterrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mitten im urbanen Umfeld. Auch technisch ist das Haus konsequent auf Zukunft ausgerichtet: Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie moderne Verschattungssysteme sorgen für einen nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard auf hohem Niveau und zugleich niedrige Energiekosten.

Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Lage Das Viertel ist kein Stadtteil. Es ist ein Lebensgefühl.

Mitten im beliebten Ostertor, einem der lebendigsten und kreativsten Quartiere Bremens, befindet sich dieses außergewöhnliche Stadthaus. Hier verschmelzen urbanes Leben, Kultur und Individualität zu einem ganz eigenen Rhythmus. Cafés, kleine Boutiquen, Galerien und Restaurants prägen das Straßenbild – und alles beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Die Wege sind kurz, die Möglichkeiten vielfältig: Die Bremer Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso der Osterdeich mit seinen Grünflächen und der Weser. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für maximale Flexibilität im Alltag. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst – nicht nur für eine Adresse, sondern für einen Lebensstil. Für Spontanität, für Kreativität, für das Leben mitten im Geschehen.

Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit der Verkäuferin

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lena Kahle, l.kahle@robertcspies.de oder 0421-17393-73 Robert C. Spie/s Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung Dieses Haus ist kein Kompromiss. Es ist eine Entscheidung. Auf nur etwa drei Metern Breite ist hier ein architektonisches Konzept entstanden, das Wohnen neu interpretiert: vertikal statt horizontal, reduziert statt überladen – und dabei überraschend großzügig in seiner Wirkung. Ein Prinzip, das man aus Metropolen wie Tokio kennt: Wenn Raum begrenzt ist, entsteht Qualität nicht durch Fläche, sondern durch Gestaltung, Präzision und Idee. Der Neubau im Erstbezug bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das zeigt, was möglich ist, wenn Architektur konsequent gedacht wird. Große Fensterflächen öffnen das Haus zur Stadt, lassen viel Licht tief in die Räume fallen und schaffen in Kombination mit klaren Linien und hochwertigen Materialien eine ruhige, fast zurückhaltende Wohnatmosphäre. Die Räume erstrecken sich über mehrere Ebenen und entfalten dabei eine eigene Dynamik: fließende Übergänge, spannende Blickachsen und eine klare Struktur geben Orientierung und gleichzeitig ein Gefühl von Weite. Die Design-Stahltreppe mit Glasgeländer verbindet die Ebenen nicht nur funktional, sondern wird selbst zum architektonischen Statement Im Inneren treffen edles Parkett, glattweiße Wände und eine durchgängige Fußbodenheizung aufeinander – bewusst reduziert, modern und zurückhaltend, um Raum für individuelle Gestaltung zu lassen. Das Badezimmer fügt sich mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen nahtlos in das klare Gestaltungskonzept ein. Balkon und Sonnenterrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mitten im urbanen Umfeld. Auch technisch ist das Haus konsequent auf Zukunft ausgerichtet: Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie moderne Verschattungssysteme sorgen für einen nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard auf hohem Niveau und zugleich niedrige Energiekosten. Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an! Lage Das Viertel ist kein Stadtteil. Es ist ein Lebensgefühl. Mitten im beliebten Ostertor, einem der lebendigsten und kreativsten Quartiere Bremens, befindet sich dieses außergewöhnliche Stadthaus. Hier verschmelzen urbanes Leben, Kultur und Individualität zu einem ganz eigenen Rhythmus. Cafés, kleine Boutiquen, Galerien und Restaurants prägen das Straßenbild – und alles beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Die Wege sind kurz, die Möglichkeiten vielfältig: Die Bremer Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso der Osterdeich mit seinen Grünflächen und der Weser. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für maximale Flexibilität im Alltag. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst – nicht nur für eine Adresse, sondern für einen Lebensstil. Für Spontanität, für Kreativität, für das Leben mitten im Geschehen. Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit der Verkäuferin Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lena Kahle, l.kahle@robertcspies.de oder 0421-17393-73 Robert C. Spie/s Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.500 €): 2.672 € / Monat
20% Eigenkapital (125.000 €): 2.375 € / Monat
30% Eigenkapital (187.500 €): 2.078 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 910 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Architektur auf 3 Metern – ein Stadthaus, das Raum neu denkt

Beschreibung