RESERVIERT Schickes 2 Familienhaus mit großem Garten
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44269
Kaufpreis
549.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
207 m²
Wohnfläche
2.652 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir ein schönes 2 Familienhaus (Grundstück 623 m²) mit einem zusätzlichen möglichen Baugrundstück von ca. 550 m² an. Das Haus wurde von 10 Jahren umfangreich modernisiert und bieten ihnen viele Möglichkeiten. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von 140 m² (über 2 Ebenen) mit großer Terrasse und Zugang zum traumhaften Garten. Die Wohnung im Dachgeschoß hat eine Wohnfläche von 67 m² und ist zur Zeit vermietet (kann auf Wunsch auch freigezogen werden. Abgerundet wird das Objekt durch 3 massive Einzelgaragen.
Ausstattung
-massive Bauweise
-Kunststoff-Fenster-Isoverglasung
-Wärmedämmung Fassade
-Granitböden im Treppenhaus
-Bodenbelag in Fliesen
-moderne Bäder
-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Lage
Die Adresse in Dortmund-Schüren bietet eine angenehme Mischung aus Wohngebieten nahe dem beliebten Phönix-See. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S5 sowie die Buslinien 440 und 452 gewährleistet, welche eine bequeme Verbindung in die Innenstadt ermöglichen. Vor Ort finden sich zudem verschiedene Parks und Schulen.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 207 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 291 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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