Charmantes Altbauhaus (Bj. 1898) in Bestlage von Bremen-Oberneuland
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28355
Kaufpreis
595.000 €
11
Zimmer
2
Bäder
212 m²
Wohnfläche
1898
Baujahr
2.807 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses besondere Altbauhaus aus dem Jahr 1898 vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Bremens, in Oberneuland. Seit über 120 Jahren im Familienbesitz, wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt gepflegt und bewahrt sich bis heute ihren einzigartigen Charakter.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 845 m² bietet das Haus rund 212 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch einen Kellerraum und einen separaten Öltankraum.
In dem großzügigen Garten befindet sich eine nordwestlich ausgerichtete Terrasse. Die Auffahrt ist vollständig gepflastert und ein Doppel-Carport sowie weitere Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
Typisch für die Bauzeit überzeugt das Haus durch hohe Decken (bis ca. 3,25 m), großzügige Raumproportionen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung.
Lage
Oberneuland zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Bremens. Geprägt von viel Grün, stilvollen Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität.
In direkter Umgebung laden Parkanlagen wie „Höpkens Ruh“ und „Muhles Park“ zu Spaziergängen und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung sorgt für eine gute Anbindung an die Innenstadt, der Autobahnanschluss ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 212 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1898
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.500 €)
- 2.544 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.000 €)
- 2.261 € / Monat
- 30% Eigenkapital (178.500 €)
- 1.978 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 293 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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