Modern und einladend in bester Lage von Aerzen - schnell sein lohnt sich!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31855

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

14.900 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom hellen und durchdachten Grundriss begeistert sein. Alle Wände wurden aufwendig glatt gespachtelt und erstrahlen in zeitlosem Weiß, was den Räumen eine besonders edle und luftige Atmosphäre verleiht. Als harmonischer und robuster Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung (inklusive Küche und Badezimmer) ein hochwertiger, moderner Vinyl-Designboden neu verlegt. Das Duschbad wurde vollständig erneuert und ist hoch modern.

Die Highlights der Raumaufteilung im Überblick:

Das Herzstück – Wohnzimmer: Mit großzügigen ca. 27,4 m² bietet das helle Wohnzimmer optimalen Platz für eine gemütliche Sofalandschaft.

Ihre grüne Oase: Die Terrasse ist perfekt nach Westen ausgerichtet und lädt dazu ein, die wohlverdiente Abendsonne zu genießen. Der angeschlossene, eigene Gartenanteil bietet Raum für Entspannung, Hochbeete oder gemütliche Grillabende.

Exklusives Wellness-Bad: Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und in eine stilvolle Wohlfühloase verwandelt. Es erwartet Sie eine neue, topmoderne und nahezu bodengleiche Walk-In-Dusche.

Separater Küchenbereich: Die geräumige Küche (ca. 13,9 m²) bietet jede Menge Platz für Ihre individuelle Traumküche und besitzt einen Ausgang zur Hoffläche, die ebenfalls genutzt werden kann.

Separates Esszimmer: Zwischen Eingangsbereich und Küche liegt das 16,29 m² große Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen.

Rückzugsort zum Träumen: Das Schlafzimmer überzeugt mit ca. 16,6 m² Stellfläche und bietet hervorragende Stellmöglichkeiten für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Einladender Eingangsbereich: Die Diele (ca. 13,7 m²) bietet einen repräsentativen Empfang mit ausreichend Platz nicht nur für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse und von dort in den Garten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Senioren, die barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss und die Vorzüge eines eigenen Gartens zu schätzen wissen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Wohnung zeigen zu dürfen. Am besten vereinbaren Sie gleich einen Termin mit unserem Herrn Helm!

Ausstattung

Erstbezug nach vollständiger Renovierung
Terrasse nach Westen und eigener Gartenanteil
modernes, neues Duschbad
Venylboden in allen Räumen einschl. Küche und Bad
provisionsfrei direkt vom Eiegntümer

Lage Idyllisch, charmant und bestens angebunden – Leben in Aerzen!

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Königsförder Straße 2a in Aerzen, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend. Der Flecken Aerzen im Landkreis Hameln-Pyrmont verbindet auf perfekte Weise naturnahes, idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Infrastruktur & Alltag: Fußläufig oder in nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das lebendige Zentrum von Aerzen. Hier stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vollumfänglich zur Verfügung: Verschiedene Supermärkte (u.a. REWE, Aldi), Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind direkt vor Ort. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung.

Freizeit & Natur: Die Lage zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Das wunderschöne Weserbergland liegt quasi vor Ihrer Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Ein besonderes Highlight für Sportbegeisterte ist der nahegelegene, renommierte Golfclub „Schloss Schwöbber“.

Anbindung: Aerzen ist verkehrstechnisch optimal gelegen. Über die Bundesstraße 1 (B1) sind Sie perfekt an das regionale Straßennetz angebunden. Die Rattenfängerstadt Hameln mit ihrer historischen Altstadt, weiterführenden Kulturangeboten und dem Bahnhof liegt nur rund 10–15 Autominuten entfernt. Auch die Landeshauptstadt Hannover sowie Ostwestfalen-Lippe sind über die umliegenden Verkehrsachsen gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei! Vereinbaren Sie Ihre individuelle Besichtigung mit unserem Herrn Helm am besten sofort unter 0176 44421262!

Auf den Bildern und in den Grundrissen dargestellte Möblierungen (einschließlich Küche) dienen nur der Veranschaulichung und werden nicht mitverkauft. Die Bilder wurden gegebenenfalls durch KI bearbeitet. Sonderwünsche wie Umbauten, individuelle Gestaltung können wir nach den technischen Möglichkeiten und unseren Kapazitäten berücksichtigen. Sprechen Sie uns gern darauf an!

Objektbeschreibung Diese frisch renovierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung wurde gerade erst vollständig und mit viel Liebe zum Detail renoviert – hier heißt es für Sie: nur noch einziehen und genießen! Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom hellen und durchdachten Grundriss begeistert sein. Alle Wände wurden aufwendig glatt gespachtelt und erstrahlen in zeitlosem Weiß, was den Räumen eine besonders edle und luftige Atmosphäre verleiht. Als harmonischer und robuster Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung (inklusive Küche und Badezimmer) ein hochwertiger, moderner Vinyl-Designboden neu verlegt. Das Duschbad wurde vollständig erneuert und ist hoch modern. Die Highlights der Raumaufteilung im Überblick: Das Herzstück – Wohnzimmer: Mit großzügigen ca. 27,4 m² bietet das helle Wohnzimmer optimalen Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Ihre grüne Oase: Die Terrasse ist perfekt nach Westen ausgerichtet und lädt dazu ein, die wohlverdiente Abendsonne zu genießen. Der angeschlossene, eigene Gartenanteil bietet Raum für Entspannung, Hochbeete oder gemütliche Grillabende. Exklusives Wellness-Bad: Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und in eine stilvolle Wohlfühloase verwandelt. Es erwartet Sie eine neue, topmoderne und nahezu bodengleiche Walk-In-Dusche. Separater Küchenbereich: Die geräumige Küche (ca. 13,9 m²) bietet jede Menge Platz für Ihre individuelle Traumküche und besitzt einen Ausgang zur Hoffläche, die ebenfalls genutzt werden kann. Separates Esszimmer: Zwischen Eingangsbereich und Küche liegt das 16,29 m² große Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen. Rückzugsort zum Träumen: Das Schlafzimmer überzeugt mit ca. 16,6 m² Stellfläche und bietet hervorragende Stellmöglichkeiten für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Einladender Eingangsbereich: Die Diele (ca. 13,7 m²) bietet einen repräsentativen Empfang mit ausreichend Platz nicht nur für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse und von dort in den Garten. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Senioren, die barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss und die Vorzüge eines eigenen Gartens zu schätzen wissen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Wohnung zeigen zu dürfen. Am besten vereinbaren Sie gleich einen Termin mit unserem Herrn Helm! Ausstattung - Erstbezug nach vollständiger Renovierung - Terrasse nach Westen und eigener Gartenanteil - modernes, neues Duschbad - Venylboden in allen Räumen einschl. Küche und Bad - provisionsfrei direkt vom Eiegntümer Lage Idyllisch, charmant und bestens angebunden – Leben in Aerzen! Die Eigentumswohnung befindet sich in der Königsförder Straße 2a in Aerzen, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend. Der Flecken Aerzen im Landkreis Hameln-Pyrmont verbindet auf perfekte Weise naturnahes, idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Infrastruktur & Alltag: Fußläufig oder in nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das lebendige Zentrum von Aerzen. Hier stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vollumfänglich zur Verfügung: Verschiedene Supermärkte (u.a. REWE, Aldi), Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind direkt vor Ort. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung. Freizeit & Natur: Die Lage zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Das wunderschöne Weserbergland liegt quasi vor Ihrer Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Ein besonderes Highlight für Sportbegeisterte ist der nahegelegene, renommierte Golfclub „Schloss Schwöbber“. Anbindung: Aerzen ist verkehrstechnisch optimal gelegen. Über die Bundesstraße 1 (B1) sind Sie perfekt an das regionale Straßennetz angebunden. Die Rattenfängerstadt Hameln mit ihrer historischen Altstadt, weiterführenden Kulturangeboten und dem Bahnhof liegt nur rund 10–15 Autominuten entfernt. Auch die Landeshauptstadt Hannover sowie Ostwestfalen-Lippe sind über die umliegenden Verkehrsachsen gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei! Vereinbaren Sie Ihre individuelle Besichtigung mit unserem Herrn Helm am besten sofort unter 0176 44421262! Auf den Bildern und in den Grundrissen dargestellte Möblierungen (einschließlich Küche) dienen nur der Veranschaulichung und werden nicht mitverkauft. Die Bilder wurden gegebenenfalls durch KI bearbeitet. Sonderwünsche wie Umbauten, individuelle Gestaltung können wir nach den technischen Möglichkeiten und unseren Kapazitäten berücksichtigen. Sprechen Sie uns gern darauf an!