Charme der 20er trifft auf frische Ideen im Reihenmittelhaus – Ihr Zuhause in Klein Mexiko, Bremen!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28205

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

4.180 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses sanierungsbedürftige, aber sehr charmant geschnittene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1928 könnte schon bald Ihr neues Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum werden.

Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine gut nutzbare Raumaufteilung, ergänzt durch einen Keller als Nutzfläche sowie einen zusätzlichen Spitzboden. Das ca. 76 m² große Grundstück verfügt zudem über einen pflegeleichten, nach Südosten ausgerichteten Garten, der angenehm in das Gesamtbild eingebettet ist und zum Entspannen im Freien einlädt.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Flur. Von hier aus befindet sich linker Hand die Küche mit Einbauküche. Geradeaus führt die Treppe in das Obergeschoss. Durch die Küche erreicht man sowohl den Zugang zum Keller als auch das dahinterliegende Wohnzimmer mit Blick in den Garten.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Außerdem befindet sich hier ein Tageslichtbad mit Badewanne. Während im Erdgeschoss noch Holzfenster verbaut sind, wurden die Fenster im Obergeschoss bereits durch Kunststofffenster erneuert. Außenjalousien bieten im Erdgeschoss zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.

Der Keller bietet praktische Nutz- und Abstellflächen und ist sowohl direkt aus dem Hausinneren als auch von vorne und hinten von außen zugänglich. Über den Keller gelangt man in den Garten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015. Insgesamt befindet sich das Haus in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine attraktive Grundlage, um eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche zu verwirklichen.

Diese Immobilie bietet eine besondere Gelegenheit, den Charme eines Hauses aus den 1920er-Jahren mit individuellem Wohnkomfort zu verbinden und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieses Hauses überzeugen.

Ausstattung Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus

Baujahr: 1928 Grundstücksgröße: ca. 76m² Wohnfläche: ca. 50,27 m² Nutzfläche: ca. 29,77 m²

Erdgeschoss:

ca. 28,16 m²
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Laminatboden
Holzfenster mit Außenjalousien

Obergeschoss:

ca. 22,11 m²
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Holzboden
Neuere Kunstoffenster

Details:

Keller
Spitzboden
Pflegeleichter Garten nach Süd-Osten ausgerichtet
Der Zugang zum Garten erfolgt durch den Keller
Gasheizung aus dem Jahr 2015
Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Das Parken ist jedoch in den umliegenden Nebenstraßen möglich

Lage Die Immobilie befindet in "Klein Mexiko" einer Wohnsiedlung im Stadtteil Östliche Vorstadt im Ortsteil Hulsberg.

Die ca. anderthalb Quadratkilometer große Wohnsiedlung im Herzen von Bremen, die ihren Namen von den farbenfrohen Häusern und der lebhaften Atmosphäre erhalten hat, bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Geschichte und Gemeinschaft.

Die Reihenhäuser, einst für bedürftige Familien und kinderreiche Haushalte konzipiert, erzählen von einer Zeit, in der Bremen mit hoher Arbeitslosigkeit und einem akuten Wohnungsmangel zu kämpfen hatte. Als Reaktion darauf ließ der Senat in Hastedt in den frühen Jahren einfache, kleine Reihenhäuser errichten. Heute ist "Klein Mexiko" ein Ort, an dem Bewohner die einladende Wohn- und Lebensqualität loben. Der Name "Klein Mexiko" entstand in den 1970er Jahren, als die Bewohner begannen, ihre Häuser mit hellen Farben und kreativen Mustern zu bemalen, die an die traditionelle Architektur Mexikos erinnerten.

Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Bremens. Mit Straßenbahn- und Buslinien, die das Viertel durchqueren, ist es einfach, sich in der Stadt zu bewegen und die zahlreichen Attraktionen zu erkunden. Von historischen Denkmälern über grüne Parks bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten gibt es in der Nähe von "Klein Mexiko" viel zu entdecken

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.

Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.

Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments

Objektbeschreibung Dieses sanierungsbedürftige, aber sehr charmant geschnittene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1928 könnte schon bald Ihr neues Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum werden. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine gut nutzbare Raumaufteilung, ergänzt durch einen Keller als Nutzfläche sowie einen zusätzlichen Spitzboden. Das ca. 76 m² große Grundstück verfügt zudem über einen pflegeleichten, nach Südosten ausgerichteten Garten, der angenehm in das Gesamtbild eingebettet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Flur. Von hier aus befindet sich linker Hand die Küche mit Einbauküche. Geradeaus führt die Treppe in das Obergeschoss. Durch die Küche erreicht man sowohl den Zugang zum Keller als auch das dahinterliegende Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Außerdem befindet sich hier ein Tageslichtbad mit Badewanne. Während im Erdgeschoss noch Holzfenster verbaut sind, wurden die Fenster im Obergeschoss bereits durch Kunststofffenster erneuert. Außenjalousien bieten im Erdgeschoss zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Der Keller bietet praktische Nutz- und Abstellflächen und ist sowohl direkt aus dem Hausinneren als auch von vorne und hinten von außen zugänglich. Über den Keller gelangt man in den Garten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015. Insgesamt befindet sich das Haus in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine attraktive Grundlage, um eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche zu verwirklichen. Diese Immobilie bietet eine besondere Gelegenheit, den Charme eines Hauses aus den 1920er-Jahren mit individuellem Wohnkomfort zu verbinden und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieses Hauses überzeugen. Ausstattung Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus Baujahr: 1928 Grundstücksgröße: ca. 76m² Wohnfläche: ca. 50,27 m² Nutzfläche: ca. 29,77 m² Erdgeschoss: - ca. 28,16 m² - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer - Laminatboden - Holzfenster mit Außenjalousien Obergeschoss: - ca. 22,11 m² - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Holzboden - Neuere Kunstoffenster Details: - Keller - Spitzboden - Pflegeleichter Garten nach Süd-Osten ausgerichtet - Der Zugang zum Garten erfolgt durch den Keller - Gasheizung aus dem Jahr 2015 - Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Das Parken ist jedoch in den umliegenden Nebenstraßen möglich Lage Die Immobilie befindet in "Klein Mexiko" einer Wohnsiedlung im Stadtteil Östliche Vorstadt im Ortsteil Hulsberg. Die ca. anderthalb Quadratkilometer große Wohnsiedlung im Herzen von Bremen, die ihren Namen von den farbenfrohen Häusern und der lebhaften Atmosphäre erhalten hat, bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Geschichte und Gemeinschaft. Die Reihenhäuser, einst für bedürftige Familien und kinderreiche Haushalte konzipiert, erzählen von einer Zeit, in der Bremen mit hoher Arbeitslosigkeit und einem akuten Wohnungsmangel zu kämpfen hatte. Als Reaktion darauf ließ der Senat in Hastedt in den frühen Jahren einfache, kleine Reihenhäuser errichten. Heute ist "Klein Mexiko" ein Ort, an dem Bewohner die einladende Wohn- und Lebensqualität loben. Der Name "Klein Mexiko" entstand in den 1970er Jahren, als die Bewohner begannen, ihre Häuser mit hellen Farben und kreativen Mustern zu bemalen, die an die traditionelle Architektur Mexikos erinnerten. Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Bremens. Mit Straßenbahn- und Buslinien, die das Viertel durchqueren, ist es einfach, sich in der Stadt zu bewegen und die zahlreichen Attraktionen zu erkunden. Von historischen Denkmälern über grüne Parks bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten gibt es in der Nähe von "Klein Mexiko" viel zu entdecken Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann. Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen. Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1928
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €): 893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €): 794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €): 695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 258 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charme der 20er trifft auf frische Ideen im Reihenmittelhaus – Ihr Zuhause in Klein Mexiko, Bremen!

Beschreibung

Ausstattung