Helle 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Neckarsulm-Neuberg

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74172

Kaufpreis

228.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon - der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder den Tag entspannt zu beginnen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ebenfalls einen separaten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Hier können Sie direkt loslegen, ohne zusätzlichen Aufwand.

Ob als erstes eigenes Zuhause oder als langfristiger Rückzugsort - hier lässt es sich gut ankommen.

Ausstattung

2 Zimmer mit gut geschnittenem Grundriss
Lage im 1. Obergeschoss
großer, sonniger Balkon mit viel Platz zum Entspannen
funktionelle Einbauküche - praktisch und sofort nutzbar
Tiefgaragenstellplatz - bequemes und sicheres Parken
helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen

Lage Der Stadtteil Neuberg zählt zu den gefragten Wohnlagen in Neckarsulm - und das aus gutem Grund. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Neckarsulm selbst verbindet auf angenehme Weise Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stärke. Die Nähe zu Heilbronn, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie namhafte Arbeitgeber machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig laden Grünflächen, Weinberge und Naherholungsgebiete zu Freizeit und Erholung ein.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 92,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Blockheizkraftwerk mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1994

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ruhig gelegene, charmante 2 Zimmer-Wohnung im beliebten Neckarsulmer Stadtteil Neuberg überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon - der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder den Tag entspannt zu beginnen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ebenfalls einen separaten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Hier können Sie direkt loslegen, ohne zusätzlichen Aufwand. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als langfristiger Rückzugsort - hier lässt es sich gut ankommen. Ausstattung * 2 Zimmer mit gut geschnittenem Grundriss * Lage im 1. Obergeschoss * großer, sonniger Balkon mit viel Platz zum Entspannen * funktionelle Einbauküche - praktisch und sofort nutzbar * Tiefgaragenstellplatz - bequemes und sicheres Parken * helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen Lage Der Stadtteil Neuberg zählt zu den gefragten Wohnlagen in Neckarsulm - und das aus gutem Grund. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Neckarsulm selbst verbindet auf angenehme Weise Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stärke. Die Nähe zu Heilbronn, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie namhafte Arbeitgeber machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig laden Grünflächen, Weinberge und Naherholungsgebiete zu Freizeit und Erholung ein. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 92,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Blockheizkraftwerk mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1994

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.800 €): 975 € / Monat
20% Eigenkapital (45.600 €): 866 € / Monat
30% Eigenkapital (68.400 €): 758 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 269 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Neckarsulm-Neuberg

Beschreibung

Ausstattung