Ein Zuhause auf drei Ebenen mit Garten und vielen Möglichkeiten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28277

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.833 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung – Baujahr 1959 – Ca. 120 m² Wohnfläche – Ca. 217 m² Grundstücksfläche – 3 Zimmer – 3 Etagen – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Gäste WC vorhanden – Einbauküche 1.OG – Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – Terrasse und Garten mit Gartenhaus – Zugang zur Terrasse und in den Garten über den Keller – Wohnähnlich ausgebauter Raum im Keller – Hauswirtschaftsraum im Keller – Separater Abstellraum im Keller – 2 Außenstellplätze – Dach im Jahr 2022 erneuert und neu gedämmt – Gasheizung aus dem Jahr 2006 – Zweifach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1986

Lage Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden sein. Die familienfreundliche Lage in Bremen Kattenturm überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Grünflächen machen den Alltag angenehm und bieten zugleich Raum für Erholung und Freizeit.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: c.delekat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Manchmal braucht es nur einen Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Raumaufteilung über drei Etagen schafft dabei eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Küche befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Eines der beiden Schlafzimmer liegt im Dachgeschoss und bietet einen schönen privaten Rückzugsort. Ein Badezimmer und ein Gäste WC ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Plus ist der Keller. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein wohnähnlich ausgebauter Raum zur Verfügung, der sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Partyraum oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Dach wurde 2022 erneuert und neu gedämmt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung – Baujahr 1959 – Ca. 120 m² Wohnfläche – Ca. 217 m² Grundstücksfläche – 3 Zimmer – 3 Etagen – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Gäste WC vorhanden – Einbauküche 1.OG – Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – Terrasse und Garten mit Gartenhaus – Zugang zur Terrasse und in den Garten über den Keller – Wohnähnlich ausgebauter Raum im Keller – Hauswirtschaftsraum im Keller – Separater Abstellraum im Keller – 2 Außenstellplätze – Dach im Jahr 2022 erneuert und neu gedämmt – Gasheizung aus dem Jahr 2006 – Zweifach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1986 Lage Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden sein. Die familienfreundliche Lage in Bremen Kattenturm überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Grünflächen machen den Alltag angenehm und bieten zugleich Raum für Erholung und Freizeit. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: c.delekat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.000 €): 1.454 € / Monat
20% Eigenkapital (68.000 €): 1.292 € / Monat
30% Eigenkapital (102.000 €): 1.131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 222 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause auf drei Ebenen mit Garten und vielen Möglichkeiten

Beschreibung

Ausstattung