Ein- bis Zweifamilienhaus auf 1.900 m² Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42699

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

215 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.251 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss/Wohnflächen 136,72 m² darin enthalten: ca. 30 m² Wintergarten ca. 12 m² anteilige Terrassenfläche zuzüglich weitere ca. 2 m² Wohnfläche im Gäste-WC im Hausflur

Dachgeschoss/Wohnflächen ca. 78 m² Wohnfläche. 2-Zimmer mit Küche, Diele, Bad, Balkon und schöner Dachterrasse

Das Objekt verfügt zudem über eine großzügige Doppelgarage (mit Ausgang in den Garten). Der gepflasterte Hof bietet Platz für bis zu zwei weitere PKW.

Ausstattung Erdgeschoss und Anbau einfache, renovierungsbedürftige Ausstattung Holztüren, Bodenfliesen, Teppichauslegware großes Bad mit Dusche, Wanne, Stand-WC und Bidet

Dachgeschoss 2006 modernisiert Innentüren in weiß Parkett-und Fliesenböden modernes Duschbad mit Platz für Waschmaschine u. Trockner

Sonstige Ausstattung teils neue Kunststofffenster nur im DG restliche Fenster im EG und DG in Holz mit Isolierglas

Lage Gehobene, absolut ruhige Wohnlage von Solingen-Aufderhöhe.

Verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit ausschließlich Einfamilienhäusern, fußläufig vom Busbahnhof, Sparkasse, Bäckereien und 2 Cafés, 2 Kindergärten, Grundschule, Ärzten und 3 Apotheken.

Hauptbahnhof Ohligs / Auffahrt BAB A3 jeweils ca. 8 Autominuten

Sonstiges Alle Angebote im Alleinauftrag

Vertrauen auch Sie auf unsere Expertise und 35 Jahren Erfahrung im Verkauf von Immobilien.

Objektbeschreibung Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet wurde das Objekt 1975 um einen Anbau erweitert, 1980 folgte ein großer Wintergarten, zuletzt wurde 2006 das Dachgeschoss mit einer Gaube erweitert und als 2. Wohneinheit mit großer Dachterrasse geschmackvoll ausgebaut. Erdgeschoss/Wohnflächen 136,72 m² darin enthalten: ca. 30 m² Wintergarten ca. 12 m² anteilige Terrassenfläche zuzüglich weitere ca. 2 m² Wohnfläche im Gäste-WC im Hausflur Dachgeschoss/Wohnflächen ca. 78 m² Wohnfläche. 2-Zimmer mit Küche, Diele, Bad, Balkon und schöner Dachterrasse Das Objekt verfügt zudem über eine großzügige Doppelgarage (mit Ausgang in den Garten). Der gepflasterte Hof bietet Platz für bis zu zwei weitere PKW. Ausstattung Erdgeschoss und Anbau einfache, renovierungsbedürftige Ausstattung Holztüren, Bodenfliesen, Teppichauslegware großes Bad mit Dusche, Wanne, Stand-WC und Bidet Dachgeschoss 2006 modernisiert Innentüren in weiß Parkett-und Fliesenböden modernes Duschbad mit Platz für Waschmaschine u. Trockner Sonstige Ausstattung teils neue Kunststofffenster nur im DG restliche Fenster im EG und DG in Holz mit Isolierglas Lage Gehobene, absolut ruhige Wohnlage von Solingen-Aufderhöhe. Verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit ausschließlich Einfamilienhäusern, fußläufig vom Busbahnhof, Sparkasse, Bäckereien und 2 Cafés, 2 Kindergärten, Grundschule, Ärzten und 3 Apotheken. Hauptbahnhof Ohligs / Auffahrt BAB A3 jeweils ca. 8 Autominuten Sonstiges Alle Angebote im Alleinauftrag Vertrauen auch Sie auf unsere Expertise und 35 Jahren Erfahrung im Verkauf von Immobilien.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 215 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 619 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein- bis Zweifamilienhaus auf 1.900 m² Grundstück

Beschreibung

Ausstattung